1. 相続登記ってなに？やさしく解説（冒頭定義）

相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きのことです。
これまでは義務ではありませんでしたが、現在は法律により、原則として行う必要があります。

2. 義務化とは？いつから何が変わったの？

2024年4月から、相続登記は義務化されました。
つまり、不動産を相続した場合は、原則として3年以内に名義変更をしなければならないというルールになっています。

3. 「2027年3月31日まで」の本当の意味

ここがとても大切なポイントです。

2027年3月31日という期限は、
2024年4月より前に発生していた相続についての最終期限です。

つまり、

• 最近相続が発生した方 → そこから3年
• 昔の相続をそのままにしている方 → 2027年3月31日まで

となります。

「まだ3年ある」と思っている方ほど、実は注意が必要です。

4. 実家の名義をそのままにするとどうなる？

名義をそのままにしていると、次のような問題が起こります。

• 不動産を売ることができない
• 相続人が増えて話し合いが難しくなる
• 手続きが複雑になり費用が増える

特に長期間放置している場合、相続人が10人以上になるケースもあります。

5. 高松市で多い相続のケース

地域的に多いのは次のようなケースです。

　　　・実家が空き家になっている

　　　・固定資産税だけ払い続けている

　　　・親が亡くなって何年も経っている

このような場合、知らないうちに問題が大きくなっていることがあります。

6. 今すぐ確認したいチェックリスト

次のうち1つでも当てはまれば、確認が必要です。

• 名義が亡くなった方のまま
• 相続人で話し合いをしていない
• 実家が空き家になっている
• 登記のことをよく知らない

「まだ大丈夫」と思っている今が、一番動きやすいタイミングです。

7. 相続登記の流れをかんたんに解説

基本的な流れは次の通りです。

① 相続人を確認
② 遺産分割の話し合い
③ 必要書類の収集
④ 登記申請

専門的に見えるかもしれませんが、サポートを受けながら進めることも可能です。

8. よくある質問（FAQ10問）

Q1. 相続登記は必ず必要ですか？
A. はい、現在は義務化されています。

Q2. 期限はいつまでですか？
A. 原則3年以内ですが、過去の相続は2027年3月31日までです。

Q3. 放置するとどうなりますか？
A. 過料の可能性や手続きの複雑化があります。

Q4. 自分でできますか？
A. 可能ですが、専門知識が必要です。

Q5. 費用はどのくらいですか？
A. 内容によって異なります。

Q6. 昔の相続でも対象ですか？
A. はい、対象です。

Q7. 空き家でも必要ですか？
A. 必要です。

Q8. 相続人が多い場合は？
A. 早めの対応が重要です。

Q9. 何から始めればいいですか？
A. まずは現状の確認からです。

Q10. 相談はできますか？
A. はい、専門家に相談可能です。

9. まとめ｜「まだ大丈夫」と思っている方へ

相続登記の義務化では、過去の相続も対象となるため、
「まだ大丈夫」と思っている方ほど注意が必要です。

特に、実家の名義をそのままにしている場合、
2027年3月31日という期限に向けて、すでにカウントダウンは始まっています。

今のうちに状況を確認しておくことで、将来の負担を大きく減らすことができます。

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