1. 相続登記義務化ってなに？（やさしい説明）

相続登記義務化とは、
ご家族が亡くなったあと、不動産の名義をそのままにせず、
👉3年以内に名義変更をしましょうというルールです。

もし何もしないままだと、
👉**10万円以下の過料（ペナルティ）**がかかることがあります。

2. なぜ今、義務化されたの？

理由は、「持ち主が分からない土地」が増えているからです。

たとえば、

• おじいちゃんの名義のまま
• 相続したけど手続きをしていない
• 誰のものか分からなくなっている

こうなると、
売ることも、貸すこともできません。

👉そこで国は「きちんと名義を変えましょう」と決めました。

3. 放っておくとどうなるの？

実は、時間が経つほど大変になります。

たとえば…

　　　・相続人がどんどん増える

　　　・話し合いがまとまらない

　　　・手続きに時間も費用もかかる

👉「あとでやろう」が、一番大変になる原因です。

4. 【やってみましょう】かんたんチェック

次の項目をチェックしてみてください。

□ 　実家の名義を確認したことがない
□　 親の名義のままになっている
□ 　空き家になっている
□ 　相続の手続きをした記憶がない

👉1つでも当てはまれば、一度確認してみましょう。

5. 高松市で実際にあったお話

高松市でのご相談です。

実家の名義が、おじい様のまま30年以上そのままになっていました。

その結果…
・相続人が10人以上に
・連絡が取れない方もいる
・手続きに長い時間

ご相談者の方は、
👉「もっと早く知っていれば…」とおっしゃっていました。

6. 生前にできる「安心の準備」

実はこの問題、
👉生前から準備することで防ぐことができます。

たとえば、
・名義を確認しておく
・遺言書を作る
・家族で話し合っておく

これだけでも、
ご家族の負担は大きく減ります。

7. よくある質問（やさしくQ&A）

Q. いつから始まったの？
→2024年4月からです。

Q. 昔の相続も関係ある？
→はい、対象になります。

Q. 必ず3年以内？
→原則そうです。

Q. お金はかかりますか？
→内容によりますが、事前にご説明できます。

Q. 自分でできますか？
→可能ですが、不安な方はご相談ください。

Q. 名義の調べ方は？
→登記簿を確認します。

Q. 放っておくと？
→手続きがどんどん大変になります。

Q. 空き家でも必要？
→はい、必要です。

Q. 生前にできることは？
→名義確認や遺言書作成です。

Q. どこに相談すればいい？
→司法書士がおすすめです。

8. まとめ｜まずは確認からで大丈夫です

相続登記と聞くと、難しく感じるかもしれません。

でも最初の一歩は、
👉「名義を確認すること」だけで大丈夫です。

そこから少しずつ進めていけば、
ご家族の安心につながります。

📞無料相談のご案内（完全予約制）

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です。

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

香川県外の方も、オンライン（Zoom）でのご相談が可能です。
👉「ちょっと聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。お気軽にご相談ください。