1. 綾川町で生前対策が必要とされる背景

　綾川町は、香川県内でも住宅地・農地が混在し、
「相続の際に不動産の扱いで家族が迷う」というケースが比較的多い地域です。

特に下記の傾向があります：

• 不動産の名義変更が長期間されない
• 実家が空き家化しており、相続後の管理に不安
• 相続人が県外に住んでおり、手続きが進みにくい
• 登記義務化の制度に不安を感じている
• 家族が高齢化しており、判断能力低下リスクが気になる

こうした要因から、生前のうちに対策をしておく重要性が高まっています。

2. まず取り組むべき3つの優先事項

（1）財産を"見える化"する

• 預貯金
• 不動産
• 保険
• 借入金
• 相続人の確認
  → 最低限、紙1枚でも一覧化するだけでトラブル率は大幅に減ります。

（2）不動産の名義と活用方針を決める

• 空き家にするか
• 売却を前提にするか
• 子ども世帯が使うのか
• 相続人全員の同意が必要
  → 綾川町は不動産比率が高いので"ここ"が最大のポイント。

（3）意思表示を文書化する（特に遺言書）

• 公正証書遺言を推奨
• 家族の負担軽減効果が大きい
• 相続税対策にも効果
  → 最後にモメる原因のほとんどは"言った言わない"です。

3. 生前対策の制度と選び方

●遺言書が向いている人

• 相続人間のトラブルを避けたい
• 誰に何を渡すか明確にしたい
• 不動産が複数ある
• 推定相続人以外に財産を渡したい

●家族信託が向いている人

• 認知症になった後の財産管理が心配
• 親の代わりに子どもが管理してほしい
• 不動産を維持・活用してほしい
• 相続前から家族に権限を持たせておきたい

●任意後見が向いている人

• 判断能力が落ちたときに備えたい
• 成年後見を避けたい
• 生活費の管理や施設入居の手続きを任せたい

●生命保険の活用が向いている人

• 現金の不足を補いたい
• 葬儀費用を確保したい
• 相続税対策をしたい

●生前贈与が向いている人

• 早めに財産を渡しておきたい
• 贈与税の非課税枠を使いたい
• 不動産贈与を親→子に安全に進めたい

4. 綾川町でよくある相談ケース

ケース1：実家が空き家になりつつあるが、相続の準備をしていない

• 対策：不動産の名義確認 → 遺言書 → 家族信託での管理

ケース2：農地と宅地が混在していて、分け方に困っている

• 対策：現状の権利関係の確認 → 公正証書遺言で指定

ケース3：相続人が県外で、手続きを進めるのが難しい

• 対策：財産一覧作成 → 遺言書 → 任意後見

ケース4：高齢の親の"お金の管理"が不安

• 対策：家族信託 → 任意後見の併用

ケース5：名義変更していない不動産が複数ある

• 対策：相続登記義務化の確認 → 早期の生前対策

5. まとめ：綾川町で生前対策を進めるうえで最重要のポイント

• 不動産の扱いを早期に決めること
• 意思表示（遺言等）は必ず文書化
• 家族と共有しながら進めること
• 相続登記義務化によるリスクを理解すること
• 専門家に相談しながら進めると失敗がほぼなくなる

綾川町の方は、
「早期に一歩を踏み出した方ほど、負担が少ない」
という傾向が非常に強いです。

6. FAQ（質問＋回答の箇条書き形式）

Q1：綾川町で生前対策を始めるタイミングは？

• A： 60代〜70代がベスト。財産が整理しやすく、家族との相談もしやすい時期です。

Q2：最初にやるべきことは？

• A： 財産の"見える化"です。紙1枚でOK。これがないと他の対策が進みません。

Q3：遺言書と家族信託のどちらが良い？

• A：
• 死後の分配が目的 → 遺言書
• 認知症対策・生前管理 → 家族信託

Q4：空き家予定の実家はどうすれば？

• A： 売却・管理・維持の方針を決め、遺言書や家族信託で引き継ぎ方法を決めると安全です。

Q5：相続登記義務化は綾川町でも影響ありますか？

• A： はい。名義変更しないまま放置すると、罰則や売却困難のリスクがあります。

Q6：家族が県外に住んでいる場合は？

• A： 遺言書＋任意後見の組み合わせが特に効果的です。

Q7：費用が心配なのですが…？

• A： 必要な対策を優先順位づけすれば、無駄な費用をかけずに済みます。無料相談をご利用ください。

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