1．多度津町で"生前対策"が注目される理由

　多度津町は四国でも比較的高齢化率が高く、町内の全世帯数に占める単身高齢者世帯も年々増加しています。
　その影響で、

• 空き家の管理不全
• 名義が古いままの土地
• 判断能力が低下した後の財産凍結
• 家族間の話し合いが難航

といった問題が多くの家庭で現実化しています。

　「まだ早い」「うちには関係ない」
──そう思っていたご家族でも、ある日突然、相続・財産・医療判断に直面し、「もっと早く準備しておけばよかった」と後悔するケースが増えています。

　そのため、多度津町では**"元気なうちに備える『生前対策』"**が、大きな安心につながる現実的な選択肢となっています。

2．多度津町で増えている3つのリスク

（1）空き家・農地の名義放置

　多度津町は農地を含む不動産を代々引き継いでいる家庭が多く、
「父名義のまま何十年も放置している」
という相談が非常に多い地域です。

　名義を放置したまま相続が進むと、

• 相続人が増え、話し合いがまとまらない
• 農地法の制限で処分ができない
• 解体費や管理費が継続的に発生

といった「負の遺産化」が進みます。

（2）判断能力低下による財産凍結

　多度津町では要介護認定者が増加しており、認知症による財産凍結の相談も増えています。

一度判断能力が低下すると…

• 銀行口座が凍結される
• 不動産売却や贈与ができない
• 介護費用の捻出が困難に
• 子どもが代わりに手続きできない

という"日常生活に影響するレベルの困りごと"が起こります。

（3）相続人同士のトラブル

　多度津町でも、相続時のトラブルは珍しくありません。

• 「誰が空き家を引き継ぐか」
• 「費用負担をどうするか」
• 「介護をした・していない」

などの感情的な理由で、兄弟間が険悪になるケースは少なくありません。

3．多度津町でできる生前対策の具体策

ここからは、多度津町の家庭で特に役立つ"現実的な対策"を紹介します。

（1）家族信託

認知症対策として多度津町でも相談が急増している制度です。

特徴

• 判断能力が低下しても家族が財産管理できる
• 不動産売却・処分がスムーズ
• 相続対策としても利用可能

空き家や農地を持つ方には特に相性が良い制度です。

（2）任意後見契約

将来、判断能力が低下したときの「サポートを任せる人」を決めておく制度です。

メリット

• 親の判断力が低下しても、家族が金融や契約を代行できる
• 見守り契約とセットで安心が大きい
• 成年後見のような"赤の他人が管理する事態"を避けられる

（3）遺言書（公正証書／自筆証書）

多度津町での相続トラブルの多くは、
遺言書がないことが原因です。

特に以下の家庭は、遺言書があるだけでトラブルを防げます。

• 不動産が複数ある
• 子どもが複数（特に兄弟仲が遠い場合）
• 再婚家庭
• 介護している子に配慮したい

「公正証書遺言」は、町内での実務でも最も紛争防止に向いている方法です。

（4）生前贈与・財産整理

• 使っていない銀行口座の整理
• 借金や連帯保証の確認
• 貸している土地・貸家の契約書確認
• 生前贈与による節税

など、「元気なうちにやっておく方が圧倒的に楽」な作業は多いものです。

4．【実例】多度津町で起きた"備え不足"の典型例

●ケース1：農地が父名義のまま20年

父が認知症になり、いざ売却しようとしたら…

• 売却手続きができない
• 成年後見が必要
• 申立てから数カ月かかり買主が離脱
• 結果として農地は荒れ放題

→ 家族信託をしていれば3週間で売却できた案件

●ケース2：公正証書遺言がなかったため兄弟で対立

空き家を誰が相続するかで揉め、大津町の家庭裁判所まで調停に。

• 手続きが1年半
• 解体費用や税金がかさむ
• 最終的に誰も住まないまま空き家に

→ 遺言書があれば、1時間の話し合いで済む内容

5．生前対策を始めるベストタイミング

結論、
「判断能力がしっかりしている今」
が最適です。

なぜなら、

• 認知症になってからではできない手続きが多い
• 家族の負担が爆発的に増える
• 名義放置は年数が経つほど複雑化する

ためです。

早ければ早いほど、選べる選択肢が増えます。

6．【まとめ】まず取り組むべき３ステップ

1. 財産の棚卸し（不動産・預金・借入）
2. 家族で方向性を共有する
3. 司法書士に制度設計を相談する

この3つだけで、生前対策は大きく前進します。

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