1. なぜ今「多度津町」で生前対策が必要か

　多度津町は、高齢化が進み、空き家の増加も地域課題となっています。実家や土地の名義が未変更のまま放置されるケースも多く、将来的に売却や相続でトラブルが起きやすくなっています。
　特に、家族間での話し合いが十分でない場合、相続人の間で意見が分かれ、遺産分割でもめるリスクがあります。財産を見える化し、計画的に生前対策を行うことが安心への第一歩です。

2. 相続手続きの基本 — 相続人の確定と財産の見える化

　まずは、誰が相続人になるのかを確認しましょう。配偶者、子ども、両親、兄弟姉妹の順で相続権が発生します。

　次に財産を洗い出します。現金・預金・不動産・株・保険・債務も含め、一覧表にまとめると家族間での理解がスムーズです。
この段階で「何を誰に残すか」「負債がある場合の分担」を家族で話し合うことが重要です。

3. 2024年の法改正：相続登記の義務化と、その影響

　2024年4月から、相続登記が義務化されました。

• 相続発生から3年以内に登記を行う必要
• 未登記の場合、過料（10万円以下）が課される可能性

　多度津町でも、実家や土地が長年未登記のまま放置されているケースが目立ちます。義務化に対応しないまま放置すると、将来的に売却・賃貸・分割が困難になり、家族間トラブルの原因にもなります。

4. 多度津町で戸籍取得・役場手続きをスムーズに行う方法

• 戸籍取得：被相続人の出生から死亡までの戸籍を順番に取得。改製原戸籍も含む場合があります。
• 多度津町役場での手続き：住民課にて申請可能。必要書類は身分証明書、相続関係説明図など。
• 不動産登記：土地・建物の名義変更は法務局で手続き。必要書類の漏れを防ぐため、事前に司法書士へ相談がおすすめ。

5. 遺言書・家族信託・任意後見制度の活用法

• 遺言書：自筆遺言・公正証書遺言。公正証書遺言は証人2名必須だが安全性が高い。
• 家族信託：生前に財産管理を子世代に任せる仕組み。銀行口座・不動産も管理可能。
• 任意後見制度：判断能力低下時の生活・介護費用管理を委託。公証人役場で契約。

これらを組み合わせることで、遺産分割や管理のトラブルを未然に防げます。

6. よくある失敗・トラブルと回避ポイント

• 相続人確認漏れ → 戸籍を全て取得　※戸籍の読み方がわからない場合には、専門家に相談しましょう。子供や養子など、見落としがないようにしなければなりません。
• 財産の把握漏れ → 預金・不動産・保険・債務を整理
• 遺言内容の不備 → 公正証書遺言の活用
• 登記未了 → 期限内に相続登記

7. まずやるべき5つのチェックリスト

1. 財産（現金・不動産・保険・株・債務）を一覧化
2. 相続人を確認し、家族で話し合う
3. 戸籍や必要書類を役場で取得
4. 専門家（司法書士・行政書士）に相談
5. 遺言書・信託契約・後見制度で法的に整理

8. FAQ — 多度津町でよくある生前対策の疑問

Q1：多度津町で生前対策を始めるタイミングはいつが良いですか？

• A1：早ければ早いほど安心です。特に相続登記義務化後は、実家や土地をお持ちの方は「亡くなる前に家族で話す」「財産を整理する」のが推奨です。

Q2：相続登記義務化とは何ですか？

• A2：2024年4月施行の法改正で、相続が発生した不動産は原則3年以内に登記が必要です。未登記のまま放置すると、売却・分割が困難になります。

Q3：多度津町で相続手続きをするには何を準備すれば良いですか？

• A3：戸籍謄本（出生～死亡まで）、住民票、遺言書（ある場合）、財産の一覧（預金・不動産・保険・株・債務）を準備しましょう。

Q4：遺言書はどの種類を作れば良いですか？

• A4：安全性を重視するなら「公正証書遺言」が推奨です。証人2名が必要ですが、紛失や無効リスクを減らせます。自筆遺言も可能ですが、保管や形式に注意が必要です。

Q5：家族信託や任意後見制度はどんな場合に役立ちますか？

• A5：認知症や判断能力低下のリスクがある方、生前に子世代に財産管理を任せたい方に適しています。銀行口座・不動産管理も可能です。

Q6：多度津町役場で戸籍を取得する際の注意点は？

• A6：改製原戸籍や過去の戸籍も必要になる場合があります。事前に必要書類を確認し、役場に相談するとスムーズです。

Q7：相続人が複数いる場合の注意点は？

• A7：相続人全員の同意が必要です。遺産分割協議や遺言で明確にしておくと、後のトラブルを防げます。

Q8：相続財産に負債がある場合はどうすれば良いですか？

• A8：負債も相続財産の一部として扱われます。相続放棄や限定承認の手続きを検討することが重要です。

Q9：相続手続きは自分でできますか？

• A9：簡単な手続きは可能ですが、戸籍取得・登記・遺言書作成には専門知識が必要です。司法書士に相談すると安心です。

Q10：多度津町に住んでいない場合でも相談できますか？

• A10：はい。オンラインやZoomでの相談も可能です。県外在住の方も安心して利用できます。

9. 当事務所への相談をおすすめする理由

• 多度津町に密着した経験豊富な司法書士が対応
• 書類取得・登記・遺言作成までワンストップでサポート
• オンライン・Zoom対応で県外在住者も相談可能

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