1. 相続登記義務化ってどういうこと？

　これまでは、相続登記は「やってもやらなくてもよい手続き」でした。
　ですが2024年からは「相続から3年以内に登記」が義務になりました。
　坂出市のように、港や町なかに古い土地が多い地域では、この制度がとても大事になっています。

2. 坂出市で相続登記をしないと起こる困りごと

• 売りたいのに名義が祖父母のままで売れない
• 空き家を解体したいのに、名義変更が終わっていない
• 相続人が増えて話し合いが難しくなる
  こうした問題が、坂出市でも実際に起きています。

3. 手続きに必要な書類と集め方

相続登記には、次のような書類が必要です：

• 戸籍（亡くなった方の出生から死亡まで）
• 相続人の戸籍や住民票
• 不動産の登記事項証明書
• 固定資産評価証明書（坂出市役所で取得可能）
  これらを集めるのは少し大変ですが、司法書士に依頼すれば代わりに集めてもらえることもあります。

4. 実際の手続きの流れをわかりやすく説明

1. 相続人を確認する（戸籍を調べる）
2. 不動産を調べる（法務局や市役所で証明書を取る）
3. 家族で「どう分けるか」を話し合う
4. 書類を作成する
5. 法務局に申請する

「どこから始めればいいかわからない」という声も多いですが、順番にやれば大丈夫です。

5. 坂出市でよくある相続の悩みと解決例

• 兄弟が遠くに住んでいて話し合いが進まない
  → 郵送やオンラインでの協議の結果を基に合意書作成が可能です。
• 不動産が複数あり分け方に迷う
  → 公平な評価方法を使い、話し合いのサポートを行います。話し合いの当事者の代理人となっての対応は司法書士ではできません。弁護士にご依頼ください。
• 長年放置して名義人が何代も前
  → 専門的な調査と調整が必要。司法書士が間に入ると調査可能ですが、「争い」が想定される場合には、弁護士の方にご依頼ください。

6. 家族で話し合うことの大切さ

　相続は「書類の手続き」だけでなく、「家族の気持ち」が大切です。
　「誰が住むのか」「売るのか」「残すのか」を早めに話し合うことで、トラブルを防ぐことができます。

7. 司法書士に相談すると安心できる理由

• 坂出市の不動産の扱いに詳しい
• 複雑な相続にも対応できる
• 「相談できる安心感」がある
  ただ書類を出すだけではなく、困ったときに頼れる専門家がいることで、安心して進められます。

8. FAQ（よくある質問）

Q1. 相続登記をしないとどうなりますか？
　A. 売れない・貸せない・手続きできない状態になります。また義務化により罰則（過料）の可能性もあります。※古い抵当権などが付いた状態でも、売却の際、買いたたかれますので、地元司法書士に依頼をする場合、こういった担保権の抹消の手続きについても対応ができます。

Q2. 遠くに住んでいても手続きできますか？
　A. はい。郵送やZoomなどで対応可能です。坂出市の不動産でも問題ありません。※ただし本人確認にはご協力ください。本人確認ができない方のご依頼は受けることができません。

Q3. 費用はどれくらい？
　A. 不動産の数や戸籍の収集範囲によって異なります。まずは無料相談でお見積りをご提示できます。※概算見積もりとなります。

Q4. 家族で意見が合わない場合は？
　A. 第三者である弁護士（※司法書士ではできません）が間に入ることで、解決の糸口が見つかることが多いです。

9. まとめと相談窓口のご案内

　坂出市の相続登記は「早めに手続きする」ことが一番の安心につながります。
　大切なご家族の財産を守るために、まずはお気軽にご相談ください。

（無料相談会のご案内）

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