1. 相続登記とは？（やさしい定義）

相続登記とは、亡くなった方の不動産の名義を、相続人へ変更する手続きのことです。

2024年の法改正により、
👉 相続を知ってから3年以内に手続きが必要となりました。

正当な理由なく放置した場合、過料（罰金のようなもの）が科される可能性があります。

2. 義務化のポイント（期限・罰則）

• 期限：相続を知ってから3年以内
• 対象：過去の相続も含まれる
• 罰則：最大10万円の過料

つまり、「昔のままの名義」も対象になるため注意が必要です。

3. 名義を放置するとどうなる？

相続登記がされていない状態は、単なる手続きの遅れではなく、
👉 トラブルの入り口になることがあります。

例えば

• 相続人が増えて話し合いが難しくなる
• 不動産の売却ができない
• 次の相続でさらに複雑になる

4. 手続きの流れ

相続登記の基本的な流れは以下の通りです。

1. 戸籍の収集
2. 相続人の確定
3. 遺産分割協議
4. 書類作成
5. 法務局へ申請

専門的な知識が必要な場面も多いため、早めの相談が安心です。

5. 費用の目安

• 登録免許税：固定資産評価額の0.4%
• 専門家報酬：十数万円程度～

内容によって変わるため、事前確認がおすすめです。

6. 【ここが大切】現場で感じた"本当の問題"

7. 相続登記をきっかけに考えたい生前対策

相続登記の義務化は、
👉 これからの備えを考えるきっかけでもあります。

例えば

• 遺言書の作成
• 家族信託の活用
• 任意後見契約

相続が発生してからでは、できる対策は限られてしまいます。
👉 今のうちに準備することが、ご家族の安心につながります。

8. よくある質問（FAQ）

Q1. 相続登記は必ず必要ですか？
　A. はい、現在は義務化されています。

Q2. 期限はいつまでですか？
　A. 相続を知ってから3年以内です。

Q3. 昔の相続も対象ですか？
　A. はい、対象になります。

Q4. 罰則はありますか？
　A. 最大10万円の過料があります。

Q5. 自分でできますか？
　A. 可能ですが、専門知識が必要です。

Q6. 費用はいくらですか？
　A. 内容によって異なります。

Q7. 相談だけでも大丈夫ですか？
　A. もちろん可能です。

Q8. 認知症になるとどうなりますか？
　A. 手続きが難しくなります。

Q9. 生前にできることはありますか？
　A. 遺言や信託などがあります。

Q10. 高松市以外でも対応できますか？
　A. 香川県全域対応可能です。

9. まとめ

相続登記は、義務であると同時に、
👉 ご家族の未来を守るための第一歩です。

放置せず、早めの対応をおすすめします。

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