1. なぜ今、善通寺市で生前対策が注目されるのか

　善通寺市では、相続登記の義務化により、不動産を持つ高齢者やその家族にとって、手続きを放置すると過料のリスクが生じる時代になりました。
　また、善通寺市には古くからの住宅や農地、山林が多く、相続人が県外に住んでいるケースも少なくありません。こうした状況では、相続手続きや名義変更が滞りやすく、放置すると売却や活用が困難になることがあります。
　さらに、高齢化に伴い、認知症リスクや空き家問題も増加しており、地域特有の課題として生前対策の重要性が高まっています。

2. 善通寺市で多い相談パターンとリスク

• 単独世帯の高齢者：判断能力低下に備える必要がある
• 県外に住む相続人がいる家庭：遠方のため手続きが後回しになりがち
• 共有名義の不動産：一部の名義人が放置すると、売却や管理が難しくなる
• 空き家・相続不動産：維持管理の手間や税金、事故リスクが発生

リスクを放置すると、将来的にもめごとや金銭トラブルが発生する可能性があります。

3. 生前対策で得られる"3つの安心"

1. もめない相続
   　遺言書や家族信託で承継を明確化し、家族間トラブルを防ぐ。
2. 判断力低下への備え
   　任意後見や家族信託を使って、生前から財産管理や生活支援を指定。
3. 家族の負担軽減
   　空き家管理・遺品整理・死後事務なども含めた包括的サポートで安心。

4. 制度の使い分け方

• 遺言書
• 向いている人：死後の分配を明確にしたい人
• ポイント：公正証書推奨、証人2名必要
• 家族信託
• 向いている人：生前の財産管理を子世代に任せたい人
• ポイント：銀行口座・不動産も管理可能
• 任意後見
• 向いている人：判断能力低下時の生活費・介護を委託したい人
• ポイント：公証人役場で契約、公正証書で安心
• 死後事務委任
• 向いている人：葬儀や手続き代行を希望する人
• ポイント：専門家に委任することで家族の負担を軽減

5. 空き家・相続不動産をお持ちの方へ

善通寺市の不動産を持つ方は、以下を確認してください：

• 相続登記義務化：3年以内の名義変更が必要
• 共有名義地や農地：手続きが複雑で、司法書士によるサポート推奨
• 空き家管理：事故や税金、維持費の負担軽減のため、早めの整理や賃貸活用も検討

6. 初回相談から手続き完了までの流れ（チェックリスト）

1. 財産の洗い出し（不動産・預貯金・株など）
2. 家族会議で承継の方向性を確認
3. 制度の選定（遺言書・家族信託・任意後見など）
4. 司法書士による手続きサポート
5. 登記・契約の完了
6. 定期的な見直し（法改正や家族構成の変化に応じて）

7. よくある質問（FAQ）

• Q1. 家族信託って何ですか？
  　生前に財産の管理・運用を家族に任せられる制度です。
• Q2. 遺言書だけでは足りませんか？
  　遺言書は死亡後の分配を定めますが、生前の管理や認知症対策には家族信託や任意後見が有効です。
• Q3. 税金はかかりますか？
  　相続税や登録免許税などがかかる場合があります。必要に応じて専門家に相談してください。
• Q4. 県外に住んでいても相談できますか？
  　はい、Zoomや電話相談でも対応可能です。※海外にお住いの日本の方との面談も実績があります。
• Q5. 空き家を売りたい場合はどうすればよいですか？
  　名義変更を完了させ、司法書士や不動産業者と連携して手続きします。

8. 無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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