1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月から、不動産を相続した方には3年以内に相続登記を行う義務が課されました。
　これに違反した場合、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性があります。

　対象不動産には、自宅や宅地はもちろん、農地・山林・空き家・空き地などすべての土地建物が含まれます。

　「いつかやろう」と放置している間にリスクが膨らむため、早めの対応が重要です。

2. 東かがわ市に多い相続の問題とは？

　東かがわ市は、香川県の東端に位置し、自然や農地が豊かな反面、人口減少や高齢化が進行中です。
　その影響もあり、相続に関して次のようなお悩みが増えています。

● 空き家・空き地の相続放置

　山間部や郊外地域に多く見られるのが、相続された空き家や農地が放置されたままのケースです。
　老朽化した建物が近隣住民とのトラブルや行政指導の対象になることも。

● 相続人が県外在住で手続きが進まない

「実家は東かがわ市だけど、自分は東京や大阪に住んでいる」
→ 書類のやり取りが進まず、手続きを放置してしまっているケースが多数。

● 名義が2世代以上前のまま

「祖父母の名義のまま登記が放置されていた」
→ 相続人の数が膨れ上がり、調整が困難になってしまう場合もあります。

3. 相続登記を放置するとどうなる？

　相続登記をしないままでいると、以下のようなリスクが発生します。

• 登記義務違反による罰則（過料）
• 不動産の売却・解体・担保設定ができない
• 相続人がさらに亡くなり、関係者が増えて登記が難航
• 空き家が倒壊・火災・越境などで近隣トラブルに発展
• 固定資産税の請求先や支払い責任が不明確に

「いずれ誰かがやってくれるだろう」と思って放置すると、手続きは何倍も面倒になっていきます。

4. 司法書士が提供する相続サポート内容

　司法書士は、相続に関する法律と登記の専門家です。以下のような業務をまとめて対応いたします。

• 相続登記（不動産の名義変更）
• 法定相続情報一覧図の作成
• 相続関係説明図の作成
• 戸籍・住民票等の取得代行
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄の手続き（家庭裁判所申述）
• 遺言書の作成（自筆・公正証書）
• 生前贈与・家族信託・後見制度のご相談対応

　地元事情に詳しい司法書士が、必要な書類準備から登記完了まで丁寧にサポートいたします。

5. 東かがわ市での相続相談事例

◆ 空き家を相続したが遠方に住んでおり手続きができない

→ Zoomと郵送を活用して遠方対応。戸籍の取得、協議書作成、登記申請まで一括対応しました。

◆ 山林の名義が祖父のまま。相続人が10人以上いた

→ 相続人調査と法定相続情報の整理を行い、全員に連絡を取り、登記完了。

◆ 農地が10筆以上。地番ごとに管理されていない

→ 地番を洗い出し、農地法の確認も含めて、まとめて登記をサポートしました。

6. 相続税・遺言・生前対策もお気軽にご相談ください

　司法書士は不動産登記だけでなく、相続全体に関わるご相談にも幅広く対応可能です。

• 相続税の発生有無や税理士のご紹介
• 小規模宅地等の特例・配偶者控除などの確認
• 生前贈与、家族信託などの制度活用
• 公正証書遺言の作成支援
• 成年後見制度のご相談

　ご家族の状況や不動産の種類に応じて、将来を見据えたご提案もいたします。

7. 【無料相談受付中】まずはお気軽にご連絡を

相続登記の期限がある今、早めの相談・準備が何よりの安心につながります。

📞 電話：087-873-2653
🌐 24時間受付：公式サイトの相談フォーム
📍 所在地：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台分あり※要予約）
🕒 受付時間：平日9:00～18:00（土日祝：予約制）
📹 オンライン相談（Zoom・電話）にも対応可

8. まとめ：東かがわ市の相続は、今のうちに登記を

東かがわ市では、空き家や山林・農地などの放置が社会問題になりつつあります。
相続登記の義務化によって、放置はますます難しい時代に入りました。

司法書士は、法的手続きの専門家として、複雑な相続関係を整理し、登記・協議書作成まで一貫サポートいたします。
まずは無料相談で、あなたの状況をお聞かせください。
家族と地域の未来を守るための第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう。