1．はじめに — 生前対策は「小さな整理」から

「生前対策といっても、何から手をつけていいかわからない」
観音寺市でも、こうした声をよく耳にします。

生前対策とは、むずかしい専門手続きのことではなく、
"家族に迷惑をかけないため、元気なうちに少しだけ整理しておく"
という、とてもやさしい取り組みです。

とくに、相続登記が義務化された今、
不動産の名義整理や遺言の準備を後回しにすると、
あとで想像以上に手間がかかることがあります。

この記事では、観音寺市にお住まいの方が
「今日からできる」「無理なく進められる」
そんな生前対策をわかりやすくご案内します。

2．まずやるべき3つのチェックリスト

　生前対策と言われても、大きな準備は必要ありません。
以下の3つを確認するだけで、大きな一歩になります。

✔ ① 誰が遺産を受け取るのかを確認する

家族で一度話し合うだけでも大丈夫です。
最終的には文書に残す（遺言書）と家族が迷わず済みます。

✔ ② 不動産の名義を確認する

• 登記事項証明書は法務局で取得できます
  ・名義が祖父母や先代のままになっているケースが多いです
  ・評価額の低い田畑でも、手続きは必要です

✔ ③ 相続登記の準備

2024年から相続登記に3年以内の申請義務ができました。
「気づいたら期限が過ぎていた…」が最も多いので要注意です。

3．観音寺市でできる主な生前対策

　観音寺市のご家庭で特にニーズの高い生前対策をやさしく解説します。

● 遺言書づくり

もっとも基本となる対策です。
「家族に負担をかけない」ための、もっとも確実な方法といえます。

こんな方に最適：

• 子ども同士の関係が複雑
• 特定の財産を特定の人に残したい
• 空き家の扱いを決めておきたい

● 家族信託

判断能力が低下する前に、財産管理を信頼できる家族に託す制度です。
・介護費用の管理
・空き家や田畑の売却資金の管理
などに使われています。

● 任意後見

将来の財産管理を事前に決めておける制度です。
観音寺市では、独居の高齢者の方から相談が増えています。

● 相続登記

不動産を相続すると、必ず名義変更が必要です。
登記を放置すると、相続人が増えて話がまとまらなくなったり、
不動産が売れなくなることがあります。

4．手続きの進め方

観音寺市の方からいただくご相談をもとに、一般的な流れを紹介します。

① 無料相談で状況を整理

• 家族構成
  ・不動産の数と場所
  ・どんな不安があるか
  これらを聞き取り、もっとも負担の少ない進め方を提案します。

② 必要書類をそろえる

• 戸籍
  ・住民票
  ・登記事項証明書
  ・固定資産税の課税明細
  司法書士がどこで取得すべきか案内します。

③ 遺言・信託の設計

家族の状況や将来の希望に合わせて、
"最小限で良い形"の生前対策を設計します。

④ 相続登記の申請

書類を整えて法務局へ申請します。
遠方の家族がいても、郵送やオンラインで完結できます。

5．観音寺市でよくあるお困りごと

● ① 田畑や空き家の名義が古いまま

「先代の名義になっていて動かせない」というご相談が非常に多いです。
名義を確認するだけでも一歩前進です。

● ② 相続人が全国に散らばっている

郵送やオンラインで進められるため、
遠方のご家族でも問題ありません。

● ③ 家族が話し合いをしたがらない

遺言や信託の話は切り出しづらいため、
第三者である専門家が同席すると話がスムーズに進むことがあります。

６．よくある質問（FAQ）

Q1：相続登記はいつまで？
→ 相続を知った日から3年以内です。

Q2：遺言書は自筆でも大丈夫？
→ 可能ですが、形式不備になることが多く、家庭裁判所の検認が必要です。

Q3：今ある家を誰に相続させればよい？
→ 家族の生活状況を見ながら決めるのが大切。専門家相談がおすすめです。

Q4：田畑が複数あるがどうすれば？
→ すべて名義確認をし、必要に応じてまとめて手続きできます。

Q5：家族が離れて暮らしているけど大丈夫？
→ 郵送・メール・Zoomで手続き可能です。

Q6：認知症になる前に何をしておくべき？
→ 遺言書、家族信託、任意後見の3つが代表的です。

Q7：生前対策にお金はかかる？
→ 必要最小限にすれば、負担を大きくせずに進められます。

Q8：葬儀やお墓のことも相談できますか？
→ 専門外ですが、関係機関へつなぐ形でサポートできます。

７．【無料相談会のご案内】

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

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