【まとめ】これだけは知っておきたい「義務化」3つのポイント

　難しく考えず、まずはこの3つだけを覚えてください！

1. 手続きが必須になった： 2024年4月から、家や土地の名義変更が「義務」になりました。
2. 3年以内に名義変更： 相続したことを知ってから3年以内に手続きをしないといけません。
3. 10万円以下の過料： 正当な理由なく放置すると、罰金（過料）を払わされる可能性があります。

1. 「坂出の実家」を放置するとどうなる？

　「うちは古い家だし、価値もないから放っておいてもいいだろう」……そう思っていませんか？ 坂出市でも、加茂や川津、府中など、代々受け継いできた土地が多い地域では、知らないうちに名義が「ひいおじいちゃん」のままだった、ということがよくあります。 名義が古いまま放置していると、いざ売却したい時や、坂出市の空き家補助金を使いたい時に、手続きが非常に大変になります。今回の義務化は、そうした「放置土地」をなくすために始まりました。

2. 期限はいつまで？過去の相続も対象になるの？

　一番多い質問が「昔の相続も対象なの？」というものですが、答えはYESです。 現在すでに名義変更していない土地がある場合、2024年4月から3年以内（2027年3月末まで）に手続きをする必要があります。「今のうちにやっておこう」と考える方が坂出市内でも増えています。

3. 相談はどこにすればいい？（坂出市内の相談先）

　「何から手を付ければいいかわからない」という方は、以下の順序で動くのがおすすめです。

1. 坂出市役所： 亡くなった方の戸籍や、土地の評価証明書を取得します。
2. 高松法務局 坂出出張所： 登記の相談が可能ですが、予約が必要です。
3. 司法書士（当事務所）： 書類集めから申請まで、すべて丸投げでお任せいただけます。

よくある質問（FAQ）

Q1. 相談料は高いですか？

A. 当事務所は「初回無料」で相談を承っています。 「何をすればいいかわからない」という段階でご相談いただいて大丈夫です。坂出市内にお住まいなら、気軽にお立ち寄りいただける体制を整えています。

Q2. 自分でやるのは難しいですか？

A. 坂出市役所や法務局へ何度も通う時間がある方は可能です。 ただし、古い名義の土地や、相続人が県外にいる場合は非常に複雑になります。お忙しい方や、一度で済ませたい方はプロに頼むのが一番の近道です。

Q3. 県外に住んでいますが、坂出の実家の相談はできますか？

A. はい、お任せください！ 「自分は大阪に住んでいるが、坂出にある実家の名義を変えたい」といったご依頼も非常に多いです。お電話やオンラインでやり取り可能です。

最後に：まずは「不安」を「安心」に変えましょう

「義務化」「罰則」という言葉は怖く感じますが、早めに対策すれば何も心配することはありません。 坂出の土地を、未来のお子様やご家族の負担にしないために。まずは、お茶を飲むような気軽な気持ちで、お悩みを聞かせてください。

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