1. 東かがわ市の現状から見る「生前対策の必要性」

　香川県の最東端、徳島県との県境に位置する東かがわ市。伝統ある「てぶくろのまち」として知られていますが、近年は人口減少が進み、高齢者世帯・独居世帯が急増しています。

• 空き家率が高い地域が広がっている
• 子どもが県外に出て戻ってこないケースが多い
• 名義変更をしないまま親が亡くなる例が増加
• 認知症発症後に何も準備していなかったため手続きが止まる

　司法書士として相談を受ける中でも、
「もっと早く準備していれば"誰も困らなかった"」
という事例が非常に多い地域です。

東かがわ市において、生前対策は「やるか・やらないか」ではなく、

"今のうちにやっておかないと家族が確実に困る問題"

になっています。

2. 東かがわ市で増えているトラブル：空き家・名義未変更・独居

① 名義未変更の土地・家屋が放置されている

東かがわ市では、
「親名義の家に子どもが住んでいない」
「気づけば祖父母名義のまま」
というケースが多数。

相続登記義務化が始まった現在では、

• 遺産分割がうまくいかない
• 相続人が県外に散って連絡が取れない
• 固定資産税の納付書だけが毎年届く
• 空き家の老朽化・草木の越境で近隣クレーム

などの問題が深刻化しています。

② 独居高齢者が多く、認知症発症後の手続きが困難に

独り暮らしの高齢者が多い地域では、

• 認知症になった後に銀行口座が凍結
• 不動産売却が必要でも、本人の判断能力が不十分
• 家族が遠方で手続きに時間がかかる

という相談が増えています。

認知症は"ある日突然"訪れます。
準備をしていないと、家族は想像以上の苦労を背負います。

3. 生前対策でやるべき５つの準備

① 相続登記（不動産名義変更）の確認

まず自宅や土地の名義を確認。
親や祖父母の名義のままなら、早めの対策が必要です。
相続登記義務化により、未登記は将来大きな負担になります。

② 遺言書の作成（公正証書推奨）

家族間トラブルを防ぐ最も効果的な方法。
東かがわ市のように兄弟が県外在住のケースでは、特に遺言書が有効です。

③ 認知症への備え（任意後見・家族信託）

判断能力が低下すると手続きが全て止まるため、事前の準備が必須。
東かがわ市では独居高齢者が多いためニーズが高い制度です。

④ 財産管理の仕組みづくり

家族信託や後見制度などにより、財産管理をスムーズにできます。
空き家の管理や売却にも活用可能。

⑤ 家族との情報共有

財産だけでなく、医療・介護の希望、葬儀の方針も共有が必要。
東かがわ市のように子どもが県外に住む家庭では特に重要です。

4. 遺言書・家族信託・後見制度の使い分け

• 遺言書
  　→ 死後の財産分配を決めたいとき
• 家族信託
  　→ 生前の管理や売却を子どもに任せたいとき
• 任意後見
  　→ 認知症対策をしたいとき
• 法定後見
  　→ 認知症がすでに発症している場合に使う制度

東かがわ市のケースでは、
「空き家管理＋認知症＋相続」を同時に解決できる家族信託の利用が増加中
です。

5. 東かがわ市で活用できる制度・支援

• 地域包括支援センターによる高齢者相談
• 東かがわ市社会福祉協議会の生活支援サービス
• 公証役場（さぬき市、多度津）が近隣で利用可能
• 香川県司法書士会の無料相談会も利用可
• 相続・不動産・登記の専門家と連携した総合相談も有益

過疎化が進む地域だからこそ、専門家との早めの連携が大切です。

6. よくある質問（FAQ）

Q1：東かがわ市では、生前対策を"いつから"始めるべきですか？

→ 60代〜70代前半が最適。
認知症発症前・判断能力が十分なうちがベストです。

Q2：実家が空き家ですが、今からでも間に合いますか？

→ 間に合います。
ただし、名義未変更だと売却・管理ができません。まず登記の確認が必要。

Q3：県外在住でも対応できますか？

→ はい、オンライン相談や郵送対応で問題ありません。

Q4：費用はどのくらいかかりますか？

→ 内容によりますが、遺言書作成・家族信託・登記などで変動します。無料相談で最適なプランをご案内します。

Q5：認知症になった後でも対策できますか？

→ 可能ですが制限があります。
家族信託や任意後見は"判断能力があるうち"しか使えません。

Q6：相続登記義務化に対応できていないが罰則は？

→ 現時点で罰金の可能性あり。早めの対応が必須です。

7. まとめ

　東かがわ市では、過疎化・独居・空き家・名義未変更という複合的な問題が増えています。
そのため、生前対策は「家族のための思いやり」であり、
"地域事情に合った現実的な必要性"
となっています。

8. （無料相談会のご案内）

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