1. 坂出市でも義務化スタート！相続登記とは？

　相続登記とは、亡くなった方の名義となっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。
　これまでは「いつまでに登記しなければならない」という期限はありませんでしたが、令和6年（2024年）4月からは義務化され、相続発生から3年以内に登記を完了させる必要があります。

　登記を怠ると、10万円以下の過料（罰金に近い行政処分）が科されることもあるため、坂出市でも早めの対応が求められています。

2. 「放置」はNGに──義務化の背景と罰則

　法改正の背景には、「所有者不明土地問題」があります。
　坂出市のように古くからの家や土地が多い地域では、「遠方の親族が相続したが、誰も住んでいない」「土地が誰の名義かわからない」といったケースが増えています。

　国はこうした土地の増加を防ぐため、登記義務化に踏み切りました。
期限を過ぎても手続きしない場合、法務局からの通知後に過料が科される可能性があります。

3. 港町・坂出市に多い相続土地の特徴

　坂出市は瀬戸大橋の玄関口として発展してきた港町です。
　臨海工業地帯としての顔を持つ一方で、中心部から少し離れると昔ながらの住宅地や田畑も多く、「誰の名義かわからない土地」も残っています。

特に、

• 工場や倉庫用地を相続したが活用していない
• 空き家のまま数年放置している
• 祖父母の代から続く土地が未登記のまま
  といった事例が少なくありません。

これらは義務化によって「早めに整理しなければならない」対象です。

4. 相続登記の流れと必要書類

登記の基本的な流れは以下の通りです。

1. 相続人の調査（戸籍収集）
2. 遺産分割協議書の作成
3. 登記申請書の作成
4. 法務局への提出

　必要書類には、被相続人の除籍謄本や戸籍謄本、相続人全員の印鑑証明書、固定資産評価証明書などがあります。

　坂出市にある高松地方法務局丸亀支局（丸亀市）での手続きとなるため、書類準備や提出方法などを司法書士に依頼する方も多くいらっしゃいます。

5. よくあるトラブル事例と防ぐポイント

坂出市で実際に見られるケースとして、

• 兄弟姉妹間で話し合いが進まない
• 不動産の一部に古い地目が残っており登記が難航
• 空き家の相続人が不明で近隣トラブルに発展
  といったものがあります。

こうした問題を防ぐには、

• 相続人全員で早めに協議を行う
• 不動産の現況と登記簿の内容を確認しておく
• 専門家に早期相談する
  ことが大切です。

6. 専門家に相談するタイミング

　「とりあえず放置しておこう」と考えているうちに、登記義務化の期限を過ぎてしまう方も少なくありません。
もし少しでも不安がある場合は、司法書士への相談が安心です。

　坂出市にお住まいの方や、坂出市に土地をお持ちの県外の方も、相続登記だけでなく、生前対策の提案まで無料相談で受けられます。

7. まとめ：家族のために「今」動くことが大切です

　相続登記の義務化は、単なる法律上の義務ではなく、家族の資産を守るための第一歩です。
「あとでやろう」ではなく、「今のうちに動く」ことが、将来のトラブルを防ぐ最大の対策です。

　坂出市で相続や不動産の名義変更に関してお悩みの方は、ぜひ専門家にご相談ください。

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