1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月から、「相続した土地や建物の名義変更」が義務になりました。
これまでは「やらなくても罰則なし」でしたが、これからは違います。
　相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記しなければ、10万円以下の罰則を受ける可能性があります。

　たとえば、坂出市にある実家を相続した場合も同じです。
「家はそのままだから、あとでいいや」と放っておくと、後々に大きなトラブルの火種になります。

2. 登記をしないとどうなるの？

　坂出市でも、登記されないまま放置された土地や家が増えています。
「名義が亡くなった親のまま」「相続人が多くて話がまとまらない」──そんな状態を長く放っておくと、次のような問題が起きます。

• 家や土地を売ることができない
• 固定資産税の通知が届かず、支払いが滞る
• 建物の管理責任が誰にあるのか分からない
• 相続人がさらに亡くなり、登記に必要な人数が増える

　坂出市では、空き家対策にも力を入れており、市と民間企業が協定を結んで「登記未了土地を減らす取り組み」を進めています。
　つまり、登記を放置しないことが地域全体の安心にもつながるのです。

3. 坂出市でよくあるご相談事例

司法書士へのご相談で多いのは、次のようなケースです。

• 「県外に住んでいて、坂出の実家が手つかず」
• 「兄弟が多くて話し合いが進まない」
• 「家の名義が祖父のままで、書類が見つからない」

　これらの相談の多くは、"時間が経てば経つほど面倒になる"という共通点があります。
戸籍を取り寄せる人数が増えたり、遺産分割協議書の作成が難しくなったりするため、早めに専門家に相談することが一番の近道です。

4. 手続きの流れと必要なもの

　坂出市で相続登記を進める場合、管轄は「高松地方法務局 丸亀支局」です。
おおまかな流れは次のとおりです。

1. 戸籍や除籍謄本を集める（相続人を確定）
2. 不動産の情報を確認する（登記簿・固定資産評価証明書）
3. 話し合いをして、遺産分割協議書を作る
4. 法務局へ登記申請（郵送・窓口）

必要な書類の例：

• 被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍
• 相続人全員の戸籍
• 住民票（住所変更がある場合）
• 固定資産評価証明書（坂出市役所で取得可）

「書類をそろえるのが大変そう…」という方でも、司法書士に依頼すれば、戸籍の収集から申請まで一括サポートが受けられます。

5. もし話し合いがまとまらないときは

　「兄弟の一人が連絡に応じてくれない」「遺産分けの話が進まない」──そんな場合もあります。
そのようなときは、無理に自分たちで解決しようとせず、法律に基づいた調整の方法を取ることが大切です。

　司法書士は、家族の意向を尊重しながら、円満な話し合いの形を整えることを得意としています。
　争いになる前に、専門家に相談することが、家族の関係を守る第一歩です。

　※すでに争いの可能性がある場合には、司法書士ではなく弁護医師にご依頼ください。司法書士では対応できません。

6. 生前の準備で"もめない相続"に

「相続登記の義務化」は、亡くなった後の手続きをスムーズにするための制度ですが、
実は "生前の準備"が一番のトラブル防止策 です。

たとえば：

• 公正証書遺言 を作っておく
• 家族信託 で、将来の管理を委ねる
• エンディングノート に不動産の情報をまとめる

坂出市でも、こうした「生前対策」に取り組む方が増えています。
「うちは大丈夫」と思っていても、名義の整理や書類の確認は早めが安心です。

7. 無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

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