1. まんのう町で生前対策が必要とされる理由

まんのう町では、高齢化が進む一方で、

• 農地や山林を所有している
• 空き家になりやすい実家がある
• 子どもが町外・県外に住んでいる

といったご家庭が少なくありません。

このような状況では、

• 「誰が相続するのか決まらない」
• 「名義が昔のままで手続きできない」
• 「認知症になってから動けなくなった」

といった問題が起こりやすく、生前対策をしていないこと自体がリスクになります。

2. 【結論】生前対策で最初にやるべき5つのこと（チェックリスト）

まんのう町で生前対策を始める際、最初にやるべきことは次の5つです。

✅生前対策・最初のチェックリスト（スニペット狙い）

• ✔ 財産の一覧を作成する（不動産・預貯金・農地）
• ✔ 不動産の登記名義を確認する
• ✔ 相続人が誰になるかを整理する
• ✔ 遺言書が必要かどうかを判断する
• ✔ 認知症に備える対策を検討する

この順番を飛ばしてしまうと、
「遺言は書いたけれど内容が合っていない」
「名義が違っていて手続きが進まない」
といった失敗につながりやすくなります。

3. 遺言書作成の実務ステップ｜公正証書遺言のメリット

遺言書は"書けば安心"ではありません

遺言書には主に、

• 自筆証書遺言
• 公正証書遺言

の2種類があります。

まんのう町で生前対策としておすすめされるのは、公正証書遺言です。

公正証書遺言の主なメリット

• 内容の不備で無効になる心配が少ない
• 紛失・改ざんのリスクがない
• 相続開始後の手続きがスムーズ

特に、農地や複数の不動産がある場合は、専門家が関与する公正証書遺言の方が安心です。

4. 認知症に備える生前対策｜任意後見と家族信託

生前対策で見落とされがちなのが、認知症への備えです。

任意後見とは？

元気なうちに、
「判断能力が低下したときに支援してもらう人」を決めておく制度です。

家族信託とは？

財産管理を家族に託し、
認知症後も不動産管理や収益管理ができる仕組みです。

👉 遺言書は"亡くなった後"の対策
👉 任意後見・家族信託は"生きている間"の対策

この違いを理解することが、生前対策では重要です。

5. 相続登記義務化への対応｜不動産の名義整理は生前が鍵

2024年から相続登記が義務化され、
相続を知ってから3年以内に登記をしないと、過料の対象となる可能性があります。

しかし、生前に名義を整理しておけば、相続人の負担は大きく減ります。

• 古い名義のままの土地
• 先代名義の農地
• 共有状態の不動産

これらは、生前のうちに状況確認だけでもしておくことが重要です。

6. ケース別に見る生前対策の考え方

ケース① 農地を所有している場合

• 誰が引き継ぐのかを明確に
• 遺言書で具体的に指定する

ケース② 空き家になりそうな実家がある場合

• 売却・管理・相続の方針を決める
• 相続人全員が納得できる形を生前に整理

ケース③ 田舎暮らしで子どもが遠方の場合

• 連絡・意思確認ができるうちに対策
• 書面で意思を残すことが重要

7. よくある質問（FAQ）

Q. 生前対策はいつから始めるべきですか？

A. 「まだ元気なうち」が最適なタイミングです。判断能力があることが前提となる制度が多いため、早めの準備が安心です。

Q. 公正証書遺言と自筆遺言の違いは？

A. 公正証書遺言は公証人が関与し、無効リスクが低いのが特徴です。一方、自筆遺言は手軽ですが、形式不備による無効リスクがあります。

Q. 任意後見は誰でも使えますか？

A. 判断能力があるうちであれば、原則として誰でも利用できます。将来に備えたい方に有効な制度です。

8. 無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です。
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