2024年から施行された相続登記義務化により、香川県高松市や丸亀市の空き家・農地も注意が必要です。登記を怠ると過料のリスクも。司法書士が、遺言書を活用してスムーズに名義変更し、家族の安心を守る方法をやさしく解説します。
目次
1. 相続登記義務化とは
2024年4月より、不動産の相続に伴う名義変更（登記）が義務化されました。
これまで義務ではなかったため、名義変更をせず放置されている空き家や農地が全国的に問題になっていました。
香川県でも同様で、特に高松市・丸亀市・坂出市など人口の多い地域では、相続人が遠方に住む場合、登記が遅れるケースが多く見られます。
義務化のポイント：
これにより、不動産の所有者情報が明確化され、トラブル防止や税務上の問題回避にもつながります。
2. 義務化で生じるリスクと現状
義務化によって、登記を怠ると以下のリスクがあります：
香川県では、実家の土地を相続したものの、遠方に住む兄弟と連絡が取れず登記が進まないケースも報告されています。
また、農地や山林の場合、放置すると固定資産税の支払い管理も複雑になり、家族間での争いにつながることがあります。
3. 遺言書が相続登記にどう役立つか
遺言書を作成しておくことで、相続登記をスムーズに進められます。
ポイントは次の通りです：
公正証書遺言を活用すると、登記申請の際に提出できるため、手続きがより確実になります。
自筆証書遺言でも、法務局の自筆証書遺言書保管制度を利用すると安全に保管でき、登記手続きでのトラブルを防げます。
4. 香川県での実際の相談事例
高松市の方は、父の亡き後、実家の不動産を兄弟で分ける予定でしたが、遺言書がなく、話し合いがまとまりませんでした。
司法書士が介入し、遺産分割協議と登記申請をサポートした結果、3か月以内に手続きが完了。
また、丸亀市の農地相続では、遠方の相続人が多く、遺言書で分配先を明確化したことでスムーズに登記できました。
5. 遺言書作成のポイント
遺言書の内容が具体的であればあるほど、相続登記は円滑に進みます。
6. 自筆証書遺言書保管制度の活用
2020年より始まった「自筆証書遺言書保管制度」を利用すると、法務局で安全に遺言書を保管できます。
メリット：
香川県内でも、法務局での保管を利用する方が増えています。
7. 遺言書作成と専門家のサポート
司法書士や行政書士に依頼することで：
遺産分割や登記手続きの経験豊富な専門家の支援が安心につながります。
8. まとめとご相談案内
相続登記義務化に備え、遺言書を早めに作成することは、香川県の家族にとって安心の準備です。
高松市・丸亀市・香川県全域で、遺言書作成や相続登記の無料相談を受け付けています。
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家族に内容を伝え、理解されてはじめて安心につながります。
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