1．なぜ東かがわ市で相続対策が重要なのか

東かがわ市では次の傾向が顕著です。

• 高齢化の進行
• 子世代の県外移住
• 不動産の複雑化

結果として相続発生時に

• 手続きのための帰省負担
• 財産把握の困難
• 名義未整理問題

が同時発生しやすい地域と言えます。

これは香川県東部・徳島県北部でも共通する傾向です。

2．相続登記義務化の概要

相続登記義務化とは

相続で不動産を取得したことを知った日から
3年以内に登記申請が必要となる制度

違反した場合

正当理由がなければ
10万円以下の過料の可能性

実務への影響

• 放置が法的リスク化
• 早期整理が必須
• 生前準備の重要性増大

3．地域特有の相続課題

農地・山林

行政届出が必要となる場合あり

名義が祖父世代のまま

相続人調査が複雑化

複数地域不動産

管理負担増加

これらが同時に発生すると
手続き負担が急増します。

4．生前対策3ステップ

ステップ1 財産の見える化

確認事項

• 不動産名義
• 預貯金
• 保険
• 負債

紙に一覧化することが出発点

ステップ2 管理者準備

判断能力低下時の対策

• 家族信託
• 任意後見

資産凍結防止が目的

ステップ3 遺言書作成

効果

• 紛争予防
• 登記円滑化
• 家族負担軽減

特に公正証書遺言が実務上安定

5．家族信託と任意後見の違い

項目　　　　家族信託　　　　任意後見

主目的　　　財産運用管理　　保護監督

柔軟性　　　高い　　　　　　中

裁判所関与　原則なし　　　　あり

向くケース　売却活用　　　　安定保護

併用も有効です。

6．遺言書の実務的重要性

公正証書遺言の利点

1 紛失改ざん防止
2 法形式ミス回避
3 検認不要

結果として
相続手続きが大幅短縮されます。

7．やってはいけない生前対策

• ネット情報のみで遺言作成
• 偏った生前贈与
• 安易な名義変更
• 家族は揉めないという思い込み

紛争原因の典型例です。

8．よくある質問

Q 相続対策はいつ始めるべき？

元気なうちが最適。選択肢が広い。

Q 認知症後でも対策可能？

制限あり。事前準備推奨。

Q 相続登記は必ず必要？

義務化により必要。

Q 香川県外在住でも相談可能？

オンライン対応可能。

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