1. 相続登記って、そもそも何？

相続登記とは、
亡くなった方の名義になっている土地や家を、相続人の名義に変える手続きです。

たとえば、

• 親が住んでいた家
• 親名義の土地
• 空き家になった実家

これらを相続した場合、
名義をそのままにしておくことはできなくなりました。

2. なぜ今「義務」になったの？

理由はとてもシンプルです。

• 誰のものか分からない土地が増えた
• 空き家が増えて危険になった
• 災害時や工事のときに困る

高松市でも、
「相続したまま何十年も放置された土地」が問題になっていました。

そのため国は、
「相続があったら、きちんと名義を整理しましょう」
というルールを法律で決めたのです。

3. いつまでに何をすればいいの？

Q. 期限はいつまで？
👉 不動産を相続したことを知った日から 3年以内

Q. 何をすればいい？
👉

• 相続登記
  または
• 相続人申告登記

どちらかを行う必要があります。

⚠ よくある勘違い
「相続してから3年」ではありません。
**「知った日から3年」**です。

4. 高松市でよくある相続のパターン

🏠ケース①：空き家のままにしている

→ 放置はリスク。義務化により対応が必要です。

👨‍👩‍👧ケース②：兄弟で話し合いができていない

→ 相続人申告登記で期限対策ができる場合があります。

📄ケース③：名義が祖父母のまま

→ 相続が重なり、手続きが複雑になりがちです。

**「まだ使わないから後で」**が一番危険です。

5. 相続登記の流れをやさしく説明

① 相続人を調べる（戸籍）
② 遺言書があるか確認
③ 誰が不動産を引き継ぐか話し合う
④ 書類をそろえる
⑤ 法務局に申請する

途中で
「何を集めればいいか分からない」
と止まる方がとても多いです。

6. 「相続人申告登記」って何？

相続人申告登記は、
「まだ話し合いが終わっていないけど、期限だけは守りたい」
という人のための制度です。

✔ 期限内対応として有効
✖ これで完全に終わるわけではない

一時的な手続きと考えてください。

7. よくある質問（FAQ）

Q. 相続登記しないと必ず罰金？
A. いいえ。すぐに罰金が来る制度ではありません。

Q. 誰か1人がやればいい？
A. いいえ。不動産を相続した人それぞれに義務があります。

Q. 昔の相続も対象？
A. はい。まだ登記していない相続は対象です。

8. まとめ｜不安なときは早めに相談を

相続登記義務化は、
「何もしなくていい相続」をなくす制度です。

高松市では特に、

• 空き家
• 共有名義
• 長年未整理の相続

が多く、早めの相談が安心につながります。

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