1. 相続登記義務化とは？香川県外の方も対象になる理由

　2024年4月から、全国一律で「相続登記の義務化」がスタートしました。これは相続によって不動産を取得した場合、3年以内に登記を申請することが法律で義務付けられるものです。

　高松市に不動産を相続した場合、たとえ香川県外に住んでいても対象外ではありません。登記を放置すれば、遠方在住者でも 10万円以下の過料 に処される可能性があります。

2. 義務化による期限と罰則──遠方だからこそ注意

　遠方に住んでいると、つい「落ち着いたら対応しよう」と思ってしまいますが、義務化により期限がシビアになっています。

• 相続を知った日から 3年以内に登記
• 遺産分割協議が終わらない場合でも「相続人申告登記」で暫定対応可能
• 放置すれば 10万円以下の過料

　遠方だからといって猶予はありません。むしろ移動や書類収集に時間がかかる分、早めの準備が必要です。

3. 高松市特有の不動産事情（空き家・農地・古い実家）

　高松市の不動産には、遠方在住者にとって注意すべき特徴があります。

• 空き家問題
  郊外や島しょ部では管理が行き届かず、草木や老朽化で近隣トラブルに発展することも。
• 農地の相続
  高松市の周辺部では農地が多く、利用していない農地を相続するケースも少なくありません。農地法の手続きが必要になる場合があります。
• 古い実家の相続
  すでに誰も住んでいない実家を相続するケースが目立ちます。維持費や固定資産税が負担になる一方、売却や活用のためには登記が必須です。

4. 香川県外在住者が直面しやすい問題

　香川県外に住んでいる方が高松市の不動産を相続する際、次のような課題に直面します。

• 書類収集に手間がかかる（戸籍や住民票の取り寄せ）
• 高松地方法務局への申請に足を運ぶのが難しい
• 相続人との連絡調整が遠隔では進みにくい
• 不動産の現地確認や管理ができない

　これらはすべて、遠方在住者ならではの大きなハードルです。

5. 遠方からでもできる相続登記の進め方

　幸い、相続登記は 郵送やオンライン、専門家への依頼 によって遠方からでも対応可能です。

• 戸籍・住民票などは郵送で取り寄せ可能
• 登記申請も郵送で提出できる
• 司法書士に依頼すれば、現地の書類収集や法務局対応を代行してもらえる

　実際に高松市の不動産を相続した県外在住者の多くが、司法書士に依頼してスムーズに手続きを終えています。

6. 高松市での具体的なケーススタディ

ケース1：大阪在住の方が高松市の実家を相続

　実家を相続したが、空き家となっており管理が大変。司法書士に依頼し、登記と同時に売却準備を進めた。

ケース2：東京在住の方が農地を相続

　農地法の手続きが必要となり、自分で進めるのは困難。司法書士のサポートで登記と農地法申請を完了。

ケース3：神戸在住の方が兄弟と共同相続

　相続人が複数いたが、司法書士が調整役となりスムーズに遺産分割協議がまとまった。

7. 専門家に依頼するメリット──現地対応の安心感

　遠方在住者にとって、司法書士に依頼することは大きな安心材料です。

• 書類収集・法務局対応を代行
• 不動産の現地調査や確認も可能
• 相続人同士の調整役になれる
• 郵送やオンラインで依頼完結できる

　特に高松市の地域事情に詳しい司法書士に相談することで、無駄な手間や費用を省けます。

8. 今すぐ始められる準備リスト

　香川県外にお住まいで、高松市の不動産を相続された方は次の準備から始めましょう。

1. 不動産の登記事項証明書を取り寄せる
2. 被相続人の戸籍を確認する
3. 相続人同士で連絡を取り合う
4. 司法書士に相談してスケジュールを立てる

9. 【無料相談のご案内】

　アイリス国際司法書士・行政書士事務所では、香川県外にお住まいの方の 遠方からの相続登記相談 に対応しています。

• 高松市の不動産を相続したが遠方で動けない
• 空き家や農地を相続したがどうすべきか分からない
• 相続人が多く調整が難しい

　こうしたお悩みを、郵送・オンラインを活用してスムーズに解決いたします。お気軽にご相談ください。