1. 相続登記義務化とは？

　2024年4月から、不動産の名義変更を「相続登記」として必ず行うことが法律で決まりました。坂出市の土地や家を相続した場合も例外ではなく、登記をしないと将来トラブルになることがあります。

2. 坂出市でも必要になった理由

　香川県内でも空き家や耕作放棄地が増え、所有者がわからない土地が問題になっています。坂出市も例外ではなく、相続人が誰かわからないまま放置されるケースが見られるため、法律で義務化されました。

3. 手続きのステップをやさしく解説

　相続登記はむずかしく聞こえますが、大きく分けると以下の流れです：

1. 亡くなった方の戸籍を集める
2. 誰が相続人かを確認する
3. 話し合い（遺産分割協議）をまとめる
4. 必要な書類をそろえる
5. 法務局に登記申請する

4. 用意する書類とチェックリスト

• 戸籍謄本や除籍謄本
• 住民票
• 固定資産評価証明書
• 登記事項証明書

　チェックリストを作って順にそろえると安心です。

5. 「自分でやる」か「専門家に頼む」か

• 自分でやる場合：費用は節約できますが、役所や法務局に何度も通う必要があります。
• 専門家に頼む場合：司法書士にお願いするとスムーズで安心。書類集めや申請のサポートをしてもらえます。

6. よくある質問（Q&A）

Q. 義務化前に相続した土地も対象ですか？
　A. はい、未登記のままなら義務があります。

Q. 期限を過ぎるとどうなるの？
　A. 正当な理由がなければ10万円以下の罰金の可能性があります。

7. まとめ｜まずは気軽に相談から

　坂出市で相続登記が必要になった方は、早めに準備を始めましょう。放置すると将来の売却や活用ができなくなります。難しければ専門家に相談するのが安心です。

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