1. 相続登記義務化の概要と丸亀市の事情

　2024年4月から、相続によって不動産を取得した人は 相続を知った日から3年以内に登記を申請する義務 が課せられました。これを怠ると 10万円以下の過料 に処される可能性があります。

　丸亀市は香川県内でも人口規模が大きく、住宅地や農地、商業地など多様な不動産が存在します。とくに近年は空き家問題や、相続登記がされないまま放置された土地の問題が増加しており、県外在住者による「遠隔での相続手続きニーズ」が高まっています。

2. 県外在住者が直面しやすい課題

県外在住者の方が丸亀市の不動産を相続する際、次のような課題がよく見られます。

• 戸籍収集の煩雑さ
  相続人が複数の都道府県に散らばっている場合、戸籍や住民票を全国から取り寄せる必要があります。
• 不動産調査の負担
  現地に行かないと分からない土地の境界や建物の現況など、登記簿だけでは不十分なケースもあります。
• 書類のやり取り
  相続人が県外に住んでいると、印鑑証明書や委任状の取り寄せ・送付に時間がかかります。
• 相談先の迷い
  「居住地の司法書士に頼むべきか、地元の司法書士に頼むべきか」で迷う方も多いのが現実です。

3. 丸亀市の司法書士へ依頼するメリット

県外在住者の方には、香川県内を拠点とする司法書士への依頼をおすすめします。その理由は以下の通りです。

• 現地不動産の調査がスムーズ
  登記簿や公図の確認に加え、実際に現地を見て状況を把握することが可能です。
• 役所や法務局へのアクセスが容易
  丸亀市や高松地方法務局丸亀支局への書類提出や照会を迅速に行えます。
• 地域事情に精通
  丸亀市特有の土地利用や農地法の規制、空き家条例などを踏まえたアドバイスが受けられます。

4. オンライン・郵送でできる相続登記の流れ

　実際には、県外にお住まいでも丸亀市の司法書士に依頼すれば、次のように進められます。

1. 初回相談（電話・オンライン）
   遠隔で現状をヒアリングし、必要書類や進め方をご説明。
2. 戸籍・書類の収集
   委任状をいただければ、司法書士が全国から必要書類を取り寄せます。
3. 遺産分割協議書の作成
   相続人間の合意内容を文書化し、署名押印・郵送で回覧。
4. 登記申請
   丸亀市を管轄する法務局に司法書士が代理申請。
5. 登記完了の報告
   登記識別情報や登記簿謄本を郵送でお渡し。

このように、原則として現地に来なくても相続登記を完了させることができます。

5. 県外在住者から寄せられるよくある質問

Q. 丸亀市の不動産を相続する場合、必ず現地に行く必要がありますか？
A. いいえ。司法書士に依頼すれば郵送やオンラインで完結できます。

Q. 丸亀市以外に不動産がある場合も、一緒に依頼できますか？
A. はい。香川県外の不動産でも、司法書士が一括して相続登記を進められます。ただし、登記申請は法務局の管轄毎になるので、申請件数が増え、手数料が加算されるケースがあります。

6. まとめ

丸亀市に不動産を相続した県外在住者にとって、相続登記義務化は避けて通れない課題です。ですが、オンライン・郵送を活用すれば、実際に現地に足を運ばずとも登記を済ませることが可能です。

地域事情に精通した地元の司法書士に相談することで、安心してスムーズに相続登記を進められるでしょう。

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