1. 相続登記義務化とは？まんのう町の不動産も対象に

相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、その権利を相続人名義に変更する登記のことです。

これまでは任意でしたが、2024年4月から義務化されました。
ルールは以下の通りです。

• 相続を知った日から3年以内に登記申請が必要
• 遺産分割で不動産を取得した場合は、協議成立から3年以内に登記
• 正当な理由がない限り、怠ると10万円以下の過料の対象

もちろん、まんのう町の不動産も例外ではなく、町内の土地や建物を相続したら必ず登記が必要になります。

2. 相続登記を怠るとどうなる？過料や売却不可のリスク

相続登記をしないと、次のような問題が起きます。

• 10万円以下の過料の対象
• 不動産の売却・担保設定ができない
• 相続人が亡くなると権利関係が複雑化し、解決不能になるケースも

「まだ使っていない土地だから…」と放置すると、将来のトラブルは避けられません。

3. 管轄法務局と必要書類（まんのう町の場合）

まんのう町にある不動産の相続登記は、高松法務局 丸亀支局が管轄しています。

【丸亀支局の情報】

• 所在地：香川県丸亀市大手町一丁目3番1号
• 管轄区域：丸亀市、善通寺市、仲多度郡（琴平町、多度津町、まんのう町 など）

必要書類は以下のとおりです。

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 相続人全員の住民票
• 固定資産評価証明書（まんのう町役場で発行）
• 遺産分割協議書（相続人が複数の場合）

4. まんのう町在住者が準備すべき３つのこと

① 相続人を確認する（戸籍の収集）

まずは「誰が相続人なのか」を明確にしましょう。
被相続人の出生から死亡までの戸籍を取り寄せ、相続人を確定します。

まんのう町役場だけでなく、全国の本籍地役所に郵送請求する場合もあります。

② 固定資産評価証明書を取得する

相続登記に必要な登録免許税を計算するため、固定資産評価証明書をまんのう町役場から取得します。
発行には手数料が数百円かかります。

③ 遺産分割の話し合いを進める

相続人が複数いる場合は、誰が不動産を相続するのかを決める必要があります。
合意内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員の署名・押印を揃えておきましょう。

5. 相続登記の流れと手続き方法

手続きの流れは以下の通りです。

1. 相続人を確定（戸籍の収集）
2. 固定資産評価証明書の取得
3. 遺産分割協議書の作成（必要な場合）
4. 登記申請書の作成
5. 丸亀支局へ申請（窓口・郵送・オンライン）

「自分でやるのは不安」という方は、司法書士に代理申請を依頼するとスムーズです。

6. 費用の目安（登録免許税・司法書士報酬）

相続登記には次の費用がかかります。

• 登録免許税：固定資産評価額 × 0.4%
• 戸籍・住民票などの発行費：数百円〜数千円
• 司法書士報酬：約10万円程度（事務所により変動）

7. まとめ：迷ったら専門家に相談を

　まんのう町に住んでいても、相続登記をスムーズに進めるには早めの準備が欠かせません。
特に相続人が複数いる場合や、戸籍の取り寄せが多岐にわたる場合は、時間がかかることもあります。

　「何から始めていいかわからない」という方は、司法書士に相談するのが安心です。
町内や丸亀市内にも相続登記を得意とする専門家がいますので、まずは相談窓口を利用してみましょう。

（無料相談会のご案内）

👉 相続登記の義務化はすでに始まっています。

• 「相続人がまだ決まっていない」
• 「書類をどう集めればいいかわからない」
• 「仕事で忙しくて手続きに時間を割けない」

そんな方は、まんのう町対応の司法書士・行政書士に早めにご相談ください。
家族の大切な不動産を守るために、今すぐ動き出しましょう。