1. 【結論】さぬき市の相続登記義務化で一番大切なこと

　さぬき市で家や土地を相続した場合、相続登記は必ず必要です。
　相続を知った日、または話し合い（遺産分割）がまとまった日から
3年以内に名義変更をしなければなりません。

特に、次のような方は注意が必要です。

• 何年も前に相続した家や土地がある
• 空き家のままになっている実家がある
• 兄弟姉妹と名義の話をしていない

「まだ困っていない」ではなく、
困る前に確認することが、いちばんの対策です。

2. 相続登記って何？どうして義務になったの？

　相続登記とは、
亡くなった方の名義になっている不動産を、相続人の名義に変える手続きです。

これまで相続登記は「やってもやらなくてもいい」扱いでした。
その結果、

• 誰の土地か分からない
• 空き家が放置される
• 災害や工事が進まない

といった問題が増えてしまいました。

そこで、2024年4月から、
相続登記は法律で決められた義務になったのです。

3. いつまでにやればいい？3年期限の考え方

基本ルール（とても大事）

• 相続したことを知った日から 3年以内
• 話し合いが終わった場合は、その日から 3年以内

👉 「亡くなった日」からではないケースもあります。

よくある勘違い

• ❌ そのうちやればいい
• ❌ 固定資産税を払っていれば大丈夫

どちらも 間違い です。

4. さぬき市で多い「放置されがち」なケース

空き家になった実家

• 誰も住んでいない
• 名義は親のまま
• 売ることも貸すこともできない

兄弟姉妹が多い

• 話し合いが進まない
• 連絡が取れない人がいる

農地が含まれている

• どうすればいいか分からず、そのまま

👉 これらは さぬき市で特に多い相談例です。

5. 相続登記をしないと、どうなるの？

　相続登記をしないままにしていると、

• 10万円以下の過料（罰金）の可能性
• 家や土地を売れない
• 次の相続で、手続きが何倍も大変になる

「今は困らない」が、
将来一番困る原因になります。

6. 手続きはどう進める？大まかな流れ

1. 誰が相続人かを確認
2. 家や土地の内容を確認
3. 必要な書類を集める
4. 名義変更の申請

※内容によっては、途中で専門家の手助けが必要になります。

7. 今すぐ確認できるチェックリスト

• □ 家や土地の名義が親のまま
• □ 相続してから何年もたっている
• □ 空き家・使っていない土地がある
• □ 相続人全員と話し合っていない
• □ 期限（3年）が分からない

1つでも当てはまれば、確認をおすすめします。

8. よくある質問（FAQ）

Q. かなり前の相続でも対象ですか？
A. はい。まだ名義変更をしていなければ対象です。

Q. すぐ罰金になりますか？
A. すぐではありませんが、正当な理由なく放置すると対象になります。

Q. 話し合いが終わっていません。どうしたら？
A. 状況に応じて、段階的な方法があります。

9. まとめ

　相続登記義務化は、
知らなかったでは済まされない制度です。

さぬき市で家や土地を相続した方は、
「うちは大丈夫かな？」と思った今が、確認のタイミングです。

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