1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月1日から、相続によって不動産を取得した場合、3年以内に相続登記を行うことが義務化されました。
　これを怠ると、**10万円以下の過料（罰金）**の対象となる可能性があります。

　対象は、住宅・宅地だけでなく、農地・山林・空き家・空き地などの不動産全般です。
　綾川町では農地・山林・古い住宅の登記が長年未変更のまま残っている例が多く、今後のリスクが懸念されています。

2. 綾川町に多い相続に関するお悩み

　綾川町は自然豊かな地域であり、農業を営む家庭が多い一方で高齢化・人口減少が進行しています。以下のような相続に関する課題が目立ちます。

● 農地・山林の名義が祖父母のままになっている

　過去に相続された農地や山林の名義変更をせずに放置している例が多く、
「誰が相続したのか分からない」「今から登記できるのか不安」といったご相談が増えています。

● 空き家を相続したが遠方に住んでいて手続きが難しい

　「実家は綾川町だが、現在は大阪に住んでいる」など、相続人が県外に在住していることも多く、
話し合いや書類の準備が滞る原因になっています。

● 相続人が多く、協議がまとまらない

　代が進むごとに相続人の数が増え、遺産分割協議が複雑になり、放置される傾向にあります。

3. 相続登記をしないまま放置した場合のリスク

　相続登記を怠ると、以下のようなトラブルやリスクが発生する可能性があります。

• 過料（罰金）の対象になる
• 不動産の売却・贈与・解体・担保設定ができなくなる
• 相続人の死亡により関係者が増え、協議がさらに困難に
• 空き家の老朽化により、行政からの指導や近隣とのトラブルに発展
• 固定資産税や管理の責任が曖昧に

　登記を放置することで、手続きが数倍難しくなることも少なくありません。

4. 司法書士に依頼するメリットとは？

　司法書士は相続登記や法律に関する実務の専門家です。次のような業務を一括で対応できます：

• 不動産の相続登記（名義変更）
• 戸籍・除籍謄本の取得、相続人調査
• 法定相続情報一覧図の作成
• 相続関係説明図・遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄手続きの家庭裁判所申述書作成
• 公正証書遺言の作成支援
• 家族信託や生前贈与に関するご提案

　「登記って何から始めればいいの？」という方も、丁寧に流れをご説明しますので安心してご相談ください。

5. 綾川町での相続事例

◆ 名義が祖父のままの山林を相続登記したい

→ 相続人を調査し、法定相続情報一覧図と協議書を作成。関係者と連絡を取り登記完了。

◆ 農地が10筆以上。地番が分からない

→ 土地台帳・公図を確認し、対象不動産の特定から登記手続きまで一括対応。

◆ 空き家を解体するために名義変更が必要だった

→ 相続登記と合わせて必要書類を準備し、解体業者との連携もスムーズに実施。

6. 相続税や生前対策のご相談も可能

司法書士は登記業務だけでなく、相続全般に関するサポートを行っています。

• 相続税の有無の確認、税理士のご紹介
• 不動産の生前贈与や家族信託の設計
• 公正証書遺言の作成支援
• 成年後見制度のご案内・申立書作成
• 相続対策としての土地分筆や整理のご相談

ご家族の将来に備えた計画的な対策も、お気軽にご相談ください。

※相続税などの税金につきましては、提携先の税理士をご紹介いたします。

7. 【初回無料相談受付中】お気軽にご相談を

「相続登記って何から手を付ければ？」「協議書って必要？」
そんな疑問や不安をお持ちの方へ、無料相談を実施中です。

📞 電話：087-873-2653
🌐 公式サイトの無料相談フォーム（24時間受付）
📍 事務所所在地：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台あり※要予約）
🕒 受付時間：平日9:00～18:00（予約で土日祝も対応）
📹 オンライン相談（Zoom／電話）もご利用可能です

8. まとめ：相続登記は"後回し"にせず、今が行動のとき

　綾川町では、農地や山林の登記未了、空き家の放置が社会課題になりつつあります。
　2024年からの相続登記義務化により、放置することのリスクが現実化しています。

　司法書士が、相続手続き・不動産登記・協議書の作成まで、地元の実情に合わせた丁寧な対応を行います。
　まずは無料相談から、お気軽にご連絡ください。
　あなたとご家族の未来を守るために、法的・実務的な一歩を一緒に進めていきましょう。