1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月より、相続によって不動産を取得した方には、3年以内に相続登記を行う義務が課されました。

　これに違反すると、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性があります。
　対象となる不動産は、宅地や住宅に限らず、農地・山林・空き地・空き家なども含まれます。

　善通寺市内でも、祖父母名義のまま放置されている旧家や山林が多数見受けられます。これらの不動産も登記義務の対象です。

2. 善通寺市の相続に多いお悩みとは

善通寺市では、人口減少と高齢化が進むなか、次のような相続に関する相談が増加しています。

● 祖父母・曾祖父母名義のままの旧家が残っている

寺社や歴史ある地区を中心に、代々の旧家が登記未了で残っていることが多く、
「誰が名義人か分からない」「相続人が多すぎて整理できない」といったご相談が増えています。

● 空き家を相続したが県外在住で手続きが難しい

「実家は善通寺市にあるが、現在は東京や大阪に住んでいる」
→ 書類のやり取りが煩雑で手続きが進まず、空き家が長期間放置されているケースが目立ちます。

● 相続人が複数代にまたがっている

「祖父→父→自分」と何代も登記されておらず、相続人の数が10人以上になることも。遺産分割が進まず、放置される原因になります。

3. 相続登記を放置した場合のリスク

相続登記をしないまま放置してしまうと、次のような問題が発生する恐れがあります。

• **10万円以下の過料（罰金）**の対象になる
• 不動産を売却・貸出・解体・贈与・担保設定ができない
• 相続人が増えるほど、手続きが複雑化・長期化
• 空き家の老朽化で倒壊や火災リスク、近隣トラブルの原因に
• 固定資産税の納付者不明や管理責任の曖昧化

「登記をしなければ何も始まらない」のが相続不動産の現実です。

4. 司法書士ができる相続サポートとは

　司法書士は、登記業務のプロとして、相続に関する下記のサポートを一括で行うことが可能です。

• 相続登記（不動産の名義変更）
• 法定相続情報一覧図の作成
• 相続関係説明図の作成
• 戸籍・除籍・住民票などの取得代行※これら書類の取得のみのご依頼は受けません。
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄申述書の作成（家庭裁判所対応）
• 遺言作成（自筆証書・公正証書）サポート
• 家族信託・生前贈与などの制度活用のご提案

専門家に依頼することで、戸籍収集から登記完了までスムーズかつ安心に進めることができます。※戸籍収集だけのご依頼は受けておりません。

5. 善通寺市での相続相談の事例

◆ 昔の本家が登記されず、そのまま放置されていた

→ 古い戸籍をすべて収集し、相続関係を特定。協議書を作成して登記を完了しました。

◆ 遠方に住む兄弟姉妹が多く、相続手続きが進まない

→ オンラインと郵送で丁寧に連絡調整を行い、全員の同意を得てスムーズに登記完了。

◆ 山林が登記未了で、境界もあいまいだった

→ 現地調査・地番整理を司法書士がサポートし、関係者と調整のうえ登記完了までサポート。

6. 相続税や生前対策もお任せください

司法書士は登記業務だけでなく、相続をトータルで支援できる立場にあります。

• 相続税が発生する可能性の有無の確認
• 税理士との連携による申告・節税アドバイス
• 公正証書遺言の作成支援
• 家族信託による資産管理対策
• 成年後見制度に関する相談・申立支援

「相続が発生する前に備えたい」という方の生前対策のご相談も多数承っております。

7. 【無料相談受付中】まずはお気軽に

「相続登記って何から始めればいい？」「旧家の登記がそのままなんだけど…」
そんなお悩みがある方は、まず無料相談をご利用ください。

📞 電話：087-873-2653
🌐 オンライン相談フォーム（24時間受付）
📍 事務所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台あり※要予約）
🕒 平日9:00～18:00（土日祝は予約制）
📹 オンライン相談（Zoom・電話）にも対応

地元密着で、丁寧にヒアリングし、手続きの流れや費用感を分かりやすくご説明します。

8. まとめ：相続登記は「今やる」が家族の安心につながります

　善通寺市では、旧家や農地・山林が登記未了のまま相続放置されているケースが多くあります。
　登記義務化により、「放置する」ことができない時代となりました。

　司法書士が、手間のかかる戸籍収集から協議書作成、登記完了まで一括サポートします。
　相続でお困りの方、将来に備えたい方は、まず無料相談でお悩みをお聞かせください。
　家族を守る第一歩を、今ここから一緒に始めましょう。