1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月より、相続登記は義務化され、相続によって取得した不動産は3年以内に名義変更を行わなければならないと法律で定められました。

　これに違反すると、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性があります。

　対象は宅地や住宅だけでなく、空き家・空き地・農地・山林・古家などすべての不動産です。

2. 多度津町に多い相続の課題

　多度津町は港町として発展してきた歴史ある地域であり、築年数の古い住宅や、相続未登記のまま放置された不動産が多く見受けられます。以下のような課題が浮き彫りになっています。

● 相続人が県外に住んでいて手続きが進まない

　「親の家を相続したが、いまは大阪に住んでいて時間も気力もない」という声は非常に多く、相続放置の原因になっています。

● 古家や空き家がそのままになっている

　「いつか売る予定だから」「解体費用が高いから」といった理由で、不動産の名義を祖父母・両親名義のまま放置している状態が増えています。

● 相続人が多く、話し合いがまとまらない

　法定相続人が4人以上に増えているケースもあり、誰が登記すべきか分からず放置されることが多いのが現状です。

3. 相続登記を放置した場合のリスク

　相続登記を怠ることで、以下のようなトラブルや不利益が生じます。

• **10万円以下の過料（罰金）**の対象に
• 不動産の売却、賃貸、担保設定、解体ができなくなる
• 相続人が亡くなり、次の相続で手続きがさらに複雑化
• 空き家の老朽化で、近隣からの苦情や行政指導が入ることも
• 管理責任が曖昧になり、家族間トラブルの火種に

　登記を済ませることで、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。

4. 司法書士によるサポート内容

　司法書士は、相続に関わる不動産登記の専門家です。多度津町での相続登記をスムーズに進めるため、次のような手続きを代行・支援いたします。

• 不動産の名義変更（相続登記）
• 戸籍・除籍謄本の収集、相続人調査
• 相続関係説明図・法定相続情報一覧図の作成
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄の申述書作成（家庭裁判所提出）
• 遺言書作成支援（自筆・公正証書）
• 家族信託・生前贈与に関するアドバイス

5. 多度津町での実際の相続事例

◆ 旧家の空き家が祖父名義のまま

→ 相続人を特定するため戸籍をさかのぼり収集し、協議書を作成。登記完了後、空き家を売却。

◆ 相続人すべて県外在住

→ 郵送とオンラインを活用して協議をまとめ、非対面で手続きを進行。名義変更完了。

◆ 土地が複数あり地番が分からない

→ 登記簿・公図で確認し、整理した上で一括登記。固定資産税納付情報との紐付けも支援。

6. 相続税・生前対策・遺言書作成も可能

　相続登記だけでなく、次のような相談にも対応可能です。

• 相続税の申告・税理士との連携
• 贈与・家族信託による資産承継のご提案
• 遺言書の作成サポート（特に兄弟姉妹間での相続対策）
• 成年後見制度・任意後見契約の支援
• 空き家の利活用・解体に向けた法的手続き

　相続を「問題」から「準備」へ変えるために、事前対策のご相談もおすすめしています。

7. 【無料相談受付中】お気軽にお問い合わせください

相続登記に関する疑問・不安は、初回無料相談でスッキリ解消しませんか？

📞 お電話：087-873-2653
🌐 無料相談フォーム（24時間受付中）
📍 事務所所在地：香川県高松市木太町○○○（多度津町から車で約45分）
🕘 受付時間：平日9:00～18:00（※予約で土日祝も対応）
📹 Zoomや電話によるオンライン相談も可能です

8. まとめ：相続登記は「いつか」ではなく「今」が正解

　多度津町では、古い住宅や空き家の登記が放置されているケースが数多く見られます。
　相続登記の義務化により、名義変更を行わないことが法的リスクにつながる時代となりました。

　司法書士があなたの不安や疑問に寄り添い、相続手続きから登記完了まで一括サポートいたします。
　まずは無料相談で状況をお聞かせください。
　あなたとご家族の未来を守るために、今すぐ一歩を踏み出しましょう。