1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月より、相続によって不動産を取得した人には、3年以内に相続登記を申請する義務が課されました。
　これに違反すると、**10万円以下の過料（罰金）**を科される可能性があります。

　対象不動産は、住宅用地に限らず、農地、山林、空き家、港湾近くの宅地なども含まれます。

2. 坂出市で増える相続の悩みとは

　坂出市では、以下のような相続・不動産登記に関するご相談が年々増えています。

● 空き家を相続したが、どうしたらよいかわからない

　郊外や高台の住宅地、かつての商店街エリアでは、誰も住んでいない空き家が放置されているケースが多く見られます。

● 相続人が県外に散在している

　東京や大阪などに暮らす子世代が、坂出市の実家や不動産を相続し、手続きの進め方に困っているという相談が増えています。

● 港湾・工業エリア周辺にある古い不動産が未登記のまま

　古くからの住宅や土地が名義変更されず、相続関係が複雑化しているケースも少なくありません。

3. 相続登記を放置すると起きるリスク

　相続登記をしないまま長期間放置すると、次のようなリスクが発生します。

• 罰則（過料）の対象になる可能性
• 不動産の売却・贈与・解体・担保設定が不可能に
• 相続人がさらに亡くなると、関係者が倍増し登記が難航
• 空き家の老朽化により、近隣トラブルや行政指導が入る可能性
• 固定資産税の納税や管理責任が不明確に

　相続登記は、**「登記してはじめて完了する手続き」**です。
　今は使わない不動産でも、放置せず早めの対応が将来のトラブルを防ぎます。

4. 司法書士が対応できる相続手続き一覧

　司法書士は、以下のような相続関連業務を専門的に対応します：

• 相続登記（不動産の名義変更）
• 法定相続情報一覧図の作成
• 戸籍・住民票等の収集代行
• 相続関係説明図の作成
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄の申述書（家庭裁判所への提出）
• 遺言書作成支援（自筆・公正証書）
• 家族信託・生前贈与などの生前対策

　面倒な戸籍収集から、不動産登記完了まで一括サポートいたします。

5. 坂出市の相続・登記の相談事例

◆ 古い実家を相続したが、名義が祖父のままだった

→ 過去の戸籍を収集し、相続関係を特定。法定相続情報を作成し、登記まで完了しました。

◆ 工業地域近くの空き家を解体したい

→ 相続登記を先に行い、解体業者・不動産会社と連携して売却サポートまで対応しました。

◆ 相続人が5名以上で連絡も取りづらい

→ 相続関係を整理し、遺産分割協議書の作成と署名取りまとめを支援。手続きがスムーズに完了。

6. 相続税や生前対策もまとめてご相談可能

　不動産の名義変更だけでなく、相続に伴う下記のご相談にも対応しております。

【対応例】

• 相続税の申告・税理士のご紹介
• 小規模宅地等の特例や配偶者控除の確認
• 生前贈与や遺言書による財産の分け方相談
• 家族信託・成年後見制度の活用

　坂出市の不動産やご家庭の状況に応じて、税理士・弁護士と連携した総合対応も可能です。

7. 【無料相談受付中】お気軽にご連絡ください

「登記の手続きが分からない」「費用や流れを知りたい」
そんな方は、まず無料相談をご利用ください。

📞 お電話：087-873-2653
🌐 24時間受付：公式サイトの相談フォーム
📍 事務所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台あり※要予約）
🕒 営業時間：平日9:00〜18:00（※土日祝も予約制で対応可能）
📹 オンライン相談（Zoom・電話）にも対応しています

8. まとめ：坂出市の相続登記は今のうちに

　坂出市では空き家や未登記不動産の放置が目立ち、今後の相続トラブルの火種になりかねません。
　相続登記の義務化によって、「相続したら登記する」が当たり前の時代となりました。

　司法書士は、地域の事情を理解しながら、登記・協議書・生前対策まで一括対応します。
　まずは無料相談で、現在の状況や将来の不安をご相談ください。
　相続の「はじめの一歩」を安心して踏み出していただけるよう、全力でサポートいたします。