1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月から、相続によって不動産を取得した方には3年以内に相続登記を行うことが法律で義務化されました。

　この登記義務に違反した場合、**10万円以下の過料（罰金）**が科される可能性があります。
　相続した土地や建物の名義変更をせずに放置すると、将来的なトラブルの原因となります。

　丸亀市では農地や空き家を所有されているご家庭も多く、登記の必要性は今後ますます高まっていきます。

2. 丸亀市で増えている相続の悩み

● 空き家や農地が名義未変更のまま放置されている

丸亀市内では、市街地に住む子世代が実家を相続せず、空き家のまま放置されるケースが増加。
また、農地や山林も親世代名義のままで、手がつけられないという相談が目立ちます。

● 相続人が県外に居住している

丸亀市に不動産があるが、相続人は東京や大阪などの都市部に在住しており、相続の手続きが滞っているというケースが多数あります。

● 祖父母名義のままになっている不動産

古い登記のまま名義が祖父母や曾祖父母になっており、相続関係が複雑化しているケースもあります。
代が進むほど相続人が増え、手続きが難航する恐れがあります。

3. 相続登記をしないことで起きるリスク

「いずれやればいい」と相続登記を後回しにすると、次のような問題に発展する可能性があります：

• 10万円以下の過料が科される可能性
• 不動産を売却・贈与・担保にできない
• 相続人がさらに亡くなり、登記関係者が倍増して煩雑化
• 空き家の老朽化による近隣トラブル・行政指導
• 固定資産税や管理責任の所在が不明確に

相続登記は、将来の相続人のためにも「いま」行っておくべき基本手続きです。

4. 司法書士による相続サポートの内容

司法書士は、相続に関する下記の手続きを一括して対応する専門家です。

• 相続登記（不動産名義変更）
• 相続関係説明図・法定相続情報一覧図の作成
• 戸籍・除籍謄本・住民票等の収集代行
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄の申述書作成（家庭裁判所対応）
• 遺言書の作成（自筆・公正証書）
• 家族信託・生前贈与の相談・支援

ご依頼者さまのご負担を最小限に抑え、登記完了まで丁寧にサポートいたします。

5. 丸亀市のよくある相続相談事例

◆ 実家の空き家をどうするか悩んでいる

→ 相続登記を完了させた上で、売却・解体・利活用の可能性をアドバイス。必要に応じて不動産会社との連携も行いました。

◆ 農地が複数あり、誰も耕作していない

→ 農地法に関する確認と地番整理を行い、相続関係説明図を作成し、まとめて登記。

◆ 相続人が多数いるため協議がまとまらない

→ 中立的な立場から協議書の作成支援・調整を行い、全員が納得のいく内容で登記へ。

6. 相続税・遺言・生前対策もお任せください

相続登記だけでなく、下記のようなご相談にも対応しております：

• 相続税がかかるかどうかのチェック
• 土地評価と節税対策のアドバイス（小規模宅地特例など）
• 公正証書遺言の作成支援
• 家族信託や贈与契約の設計
• 成年後見制度に関するご相談

税理士・弁護士と連携しながら、丸亀市での将来に備えた相続対策をワンストップでご提案いたします。

7. 【無料相談受付中】お気軽にご連絡ください

「何から始めればいいかわからない」「手続きをまとめてお願いしたい」
そんな方は、まずは無料相談をご利用ください。

📞 電話：087-873-2653
🌐 公式サイトのフォームから24時間受付中
📍 所在地：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台あり※要予約）
🕒 受付時間：平日9:00〜18:00（土日祝も予約制）
📹 オンライン相談（Zoom・電話）にも対応

8. まとめ：丸亀市の相続は早めの登記が安心です

丸亀市では、空き家・農地の放置や、名義が故人のままになっている土地が多く、相続登記が急務となっています。

登記をしないまま放置すると、資産価値の低下だけでなく、家族間のトラブルや手続きの複雑化を引き起こす恐れがあります。

司法書士が、登記から協議書作成・遺言・生前対策までを一貫してサポートいたします。
今できる準備を、一緒に始めていきましょう。初回相談は無料です。どうぞお気軽にご連絡ください。