1. 相続登記の義務化とは？

　2024年4月からスタートした相続登記の義務化により、不動産を相続した方は、相続があったことを知った日から3年以内に登記申請する義務があります。

　怠ると、**10万円以下の過料（罰金）**の対象となる場合も。
　相続登記の対象には、宅地・住宅だけでなく、農地・山林・空き家・空き地などの土地建物全般が含まれます。

2. さぬき市に多い相続の悩み

さぬき市は自然豊かで、農地・山林・里山エリアが広がる地域。高齢化と人口減少が進む中で、相続放置や空き家問題が深刻化しています。

● 空き家・農地の名義が故人のまま

「使わないから」「急がなくてもいい」と放置されたままの空き家や農地。相続登記されていないケースが目立ちます。

● 相続人が県外に住んでいて手続きが難しい

東京・大阪など遠方に暮らす相続人が多く、話し合いや書類作成が進まず、登記が滞っている事例も増えています。

● 相続人の数が多く協議がまとまらない

「名義は祖父母のまま」「相続人が10人以上」など、時間が経つほど関係者が増えてしまい、登記が難しくなるケースも。

3. 相続登記を怠るとどうなるのか？

相続登記を放置してしまうと、次のような問題が起こる可能性があります：

• **過料（最大10万円）**のリスク
• 不動産の売却・贈与・解体・担保設定が不可能に
• 相続人が増えることで登記に時間と費用が倍増
• 空き家の老朽化で近隣住民とのトラブルや行政指導の可能性
• 固定資産税の納付者が決まらず、納税遅延の問題に

相続登記は、「そのうちやる」ではなく「今やる」手続きです。

4. 司法書士による相続手続きサポート

司法書士は、相続登記の専門家として、以下のような手続きを一括対応します。

• 不動産の相続登記（名義変更）
• 相続関係説明図の作成
• 法定相続情報一覧図の取得
• 戸籍・除籍謄本・住民票などの取得代行
• 遺産分割協議書の作成支援
• 相続放棄申述書の作成と家庭裁判所への提出
• 遺言作成支援（自筆証書・公正証書）
• 家族信託・贈与契約の設計アドバイス

依頼者さまのご負担を最小限に抑え、登記完了までしっかり伴走します。

5. さぬき市での相続相談事例

◆ 山林が名義未変更で、相続人が多数

→ 相続人の調査と関係図作成を行い、協議書の取りまとめ・登記完了までを支援。

◆ 空き家の解体前に相続登記を済ませたい

→ 所有者の特定・戸籍取得・協議書作成を急ぎ進め、解体業者とも連携してスムーズに完了。

◆ 農地が複数筆にわたって相続されている

→ 地番ごとに状況を整理し、農地法の確認も含めてまとめて登記処理を行いました。

6. 相続税や生前贈与、遺言のサポートも可能

相続登記だけでなく、次のような相続全体に関するご相談にも対応可能です。

• 相続税がかかるかどうかの確認
• 税理士と連携した相続税申告サポート
• 生前贈与や家族信託による資産承継対策
• 自筆証書・公正証書遺言の作成支援
• 成年後見制度や任意後見契約のご提案

「まだ相続は先だけど準備しておきたい」という方も、将来を見据えたご提案が可能です。

7. 【無料相談実施中】まずはお気軽にご連絡を

相続登記のご相談は、初回無料で承っております。
「何から始めればいい？」「登記ってどこに頼めばいい？」といった不安を、まずは解消しましょう。

📞 電話：087-873-2653
🌐 公式サイトの相談フォーム（24時間受付）
📍 事務所：香川県高松市錦町二丁目１３番７号松岡ビル２Ｆ（駐車場１台あり※要予約）
🕒 平日9:00～18:00（土日祝も予約制で対応）
📹 オンライン相談（Zoom・電話）にも対応

8. まとめ：相続登記は"今"がタイミングです

　さぬき市では、高齢化・過疎化が進むなか、空き家・農地・山林の相続登記を放置しているご家庭が少なくありません。
　しかし、相続登記の義務化によって、「手続きしない」では済まされない時代になりました。

　司法書士が、地域に根差した視点で、相続登記から協議書、生前対策まで一括対応いたします。
　まずは無料相談で、あなたの今の状況をお聞かせください。
　不安や手間を取り除き、将来の安心につなげるお手伝いをいたします。