1. 高松市の地域事情と生前対策が必要な背景

　高松市は香川県の県庁所在地であり、商業・交通の中心地です。近年は市街地の再開発や郊外住宅地の整備が進み、不動産の種類も多様化しています。その一方で、郊外の空き家問題や市街地の高額不動産をめぐる相続トラブルが増加しています。
　こうした地域特性により、高松市に暮らす方は「相続が発生した後の混乱」を防ぐために、生前の段階から準備を進める必要性が高まっているのです。

2. 高松市でよくある相続トラブルの特徴

　高松市では次のような相続トラブルが多く見られます。

• 空き家問題：市内の実家を相続したものの、誰も住まないため管理が行き届かず、固定資産税の負担だけが残る。
• 不動産評価の差：高松駅周辺や市街地の土地は評価額が高く、相続人間での不公平感が生じやすい。
• 遺言の不備：遺言書が残されていない場合、相続人同士で分割協議がまとまらず、関係が悪化する。

　これらは「高松市」という地域事情と密接に関係しているため、全国的な相続対策の知識だけでは不十分です。

3. 生前対策の基本｜遺言・生前贈与・信託

　高松市で安心して相続を迎えるために、代表的な生前対策を整理しておきましょう。

• 遺言書の作成
  　→ 公正証書遺言を残すことで、法的効力が明確になり、トラブルを防げます。
• 生前贈与の活用
  　→ 高松市の不動産を分割しにくい場合、贈与で先に子どもへ移しておく方法が有効です。
• 民事信託（家族信託）
  　→ 将来の認知症リスクに備え、財産管理を信頼できる家族に任せる制度です。

　これらを組み合わせることで、家族の生活状況に合った柔軟な対策が可能になります。

4. 高松市特有の不動産事情と相続登記義務化

　2024年から始まった「相続登記の義務化」により、不動産を相続した場合は3年以内に登記をしなければなりません。違反すれば過料が科される可能性があります。
　高松市では、商業地・住宅地・農地が混在しているため、不動産の評価や登記手続きが複雑になりやすいのが特徴です。特に、郊外の土地や空き家を放置すると固定資産税だけでなく、防災や近隣トラブルのリスクも高まります。

5. 認知症リスクと高齢化社会への備え

　高松市は高齢化率が上昇しており、将来認知症を発症する可能性も無視できません。認知症になってしまうと遺言書を新たに作ることができず、財産管理にも制限がかかります。
　そのため「元気なうちに生前対策をしておくこと」が、本人と家族にとって最大の安心につながります。

6. 司法書士に相談するメリット

　司法書士に相談することで次のようなメリットがあります。

• 地域事情を踏まえたアドバイスが受けられる
• 相続登記・遺言・信託をワンストップで依頼できる
• 法改正や制度の最新情報を反映した対策が可能

　特に高松市のように地域特有の事情が複雑に絡む場合、専門家の支援が不可欠です。

7. まとめ｜高松市での生前対策は早めに準備を

高松市では、不動産の多様性・空き家問題・高齢化といった地域特性から、生前対策の必要性が非常に高いと言えます。遺言書や生前贈与、信託を上手に活用し、司法書士と一緒に計画的な準備を進めることで、家族の安心が守られます。

「高松市で生前対策を考えている方は、早めに司法書士へ相談すること」。これが何よりも大切な第一歩です。